这时候也没有什么咖啡厅之类方便谈事的地方，王玉泉帮忙搬了两张凳子，两人就坐在写真馆的门口谈起来。</p>
洪康心里还是不太相信韶惊鹊能做主，他不想浪费时间，直接开口道：</p>
“姑娘，我上次给咏思报的已经是最低价，四千五百块，一分都不能少，你能拍板我就卖，如果还想还价，那就不必浪费大家的时间了。”</p>
韶惊鹊当然看得出他漫不经心的态度，像洪康这样以貌取人的多了，在谈判场上轻敌吃亏的是他自己。</p>
她笑了笑，开口道：</p>
“洪大哥话爽快，正合我意，我也不拐弯抹角，这三个门面我们诚心买，价格两千块，一分都不能多，你要是愿意卖，我们就买，要是不愿意，我们也不勉强。”</p>
什么？！两千块？！</p>
洪康一脸愕然，怀疑到底是自己听错了，还是这姑娘错了，她是不是想五千块？</p>
如果韶惊鹊的是四千块之类比较接近的数字，他或许还会认为她在试图还价。</p>
可韶惊鹊一张口就是两千块，洪康不得不怀疑她是不是错了：</p>
“姑娘，是你错了，还是我听错了，两千块还是五千块？”</p>
韶惊鹊泰然自若地回答道：</p>
“洪大哥，你没听错，我的就是两千块。”</p>
这话一出，饶是洪康这样惯会做表面功夫的人也一下变了脸色，这不是纯属拿他开涮吗？！</p>
他脸上的笑容转瞬即逝，人也噌一下站了起来，语气生硬道：</p>
“你们这不是耽误我时间吗？我一天事情多，忙着呢，没工夫陪你们开玩笑！”</p>
眼看他做出要走的架势，韶惊鹊也不急，语气和缓地继续道：</p>
“我知道洪大哥贵人事多，要举家从内地搬到港市可不容易，这段时间应该都忙着准备出去的续吧？”</p>
正准备抬脚离开的洪康一下瞪大了眼睛，一脸的不可思议：</p>
“你怎么知道我家要搬到港市去？谁告诉你的？”</p>
“我猜的。”</p>
韶惊鹊也跟着站了起来，坦然笑道：</p>
“上次咏思向你提出买门面的事，你没拒绝，报了一个价，后来他又帮我跟你约时间，你也没推辞，可见的确有卖门面的想法。”</p>
“刚好我最近也在到处看有没有合适的门面，有人提到你这几个门面也挂出来了，听他们房东女儿嫁得好，嫁到港市去当阔太太了，肯定过不了多久就要把你们老两口一起接过去享福。”</p>
“所以我才猜测你们是不是以后不打算回来了，才想着在走之前把门面处理掉。”</p>
韶惊鹊没真话，这世上哪有这么巧的事。</p>
这些情况都是荣咏思告诉她房东同意见面之后，她特意提前去做了调查，问了附近不少邻居才打听出来的消息。</p>
做交易和打仗是一个道理，知己知彼，百战不殆嘛！</p>
洪康神情略显惊讶，片刻之后回过神来，态度仍旧坚定：</p>
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“就算你猜的没错，我是打算要卖掉门面，可我也不会为了尽快脱就贱价处理，你想两千块捡漏？那不可能！”</p>
韶惊鹊笑容依旧，她只要确定洪康的确有意出就可以了，只要给到一个合适的价位，这门生意自然可以成交。</p>
而在她看来，那个合适的价位就是两千块。</p>
“洪大哥，既然你诚心卖，我也诚心买，那我们就有的谈。”</p>
韶惊鹊从容坐下，笑着对洪康做了一个“请坐”的势。</p>
原本想转身离开的洪康被韶惊鹊表现出来的莫名自信弄得有些动摇，迟疑了几秒之后，还真的又坐了回去。</p>
他倒想听听韶惊鹊还能有什么惊人的发言，哪怕得天花乱坠，他也是不可能给她们降价那么多的！</p>
洪康虽然坐下了，可态度依旧强硬：</p>
“这三个门面一个月的租金就有四十块，一年就是四百八十块，你们买去十年不到就能回本，之后就是纯赚，不做生意了转还能卖出去，我卖你们四千五百块完全是良心价，一点儿也不贵！”</p>
韶惊鹊嘴角上扬，脸上笑意加深不少，开口道：</p>
“洪大哥，我也给你算个账，你听听看对不对。”</p>
“目前咏思写真馆的门面租金是一个月二十块，一年就是二百四十块，左右两个门面租金报价十块，一年加起来也是二百四十块。”</p>
“可据我所知，左右两个门面常年都是空置的情况，根本收不到租金，而咏思写真馆在升级改造之前也是经营困难，就连下个月的租金都要延迟支付，随时都可能关门歇业。”</p>
“同时我也了解了一下这个门面在写真馆之前的经营情况，周围商户都这个门面位置换过好些个商家，无一例外长则三个月，短则一个月就关门了，明这个门面的口岸确实不算好。”</p>
“一旦换商家，中间就免不了空置期，一年换两三次，至少就得空置三四个月，实际收租的时间就更少了。”</p>
“那按目前的实际情况来，未来十年你最多能收到不超过两千块钱的租金收入，这还是在一直有人承租的情况下最乐观的算法。”</p>
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韶惊鹊的一席话得有条不紊，条理清晰，洪康不自觉竟顺着她的思路听了进去，指头在心比比划划，算起来是她的那么回事，一时竟想不到合适的理由反驳。</p>
见洪康紧皱眉头，一副若有所思的模样，韶惊鹊知道他应该听进去了一些，便继续道：</p>
“而且你看，前两年鸡蛋多少钱一个？四分钱还是五分钱？可现在呢？”</p>
洪康还在回想她刚才算租金的事，冷不丁又听到她问现在鸡蛋的价格，下意识答道：</p>
“现在鸡蛋便宜的时候一毛一个，紧俏的时候一**都买不到。”</p>
“这就对了！”</p>
韶惊鹊要的就是这个答案，她起来眼睛发亮：</p>
“你看，才两年时间物价就涨了这么多，等到十年后，一个鸡蛋不定要卖到五毛钱，那就等于翻了五倍，那时候的五千块钱只能买到现在一千块钱的东西。”</p>
“这十年时间，别按我给你算的不到两千块租金，就按你自己算的四千八百块，到那时候还买不到现在价值一千块的东西。”</p>
“但如果你现在把门面卖给我，我可以立马一次性付两千块钱现金给你，这两千块相当于提前十年被你拿到，在现在可是实打实两千块钱的购买力。”</p>
“这样一来，这十年期间你既不用每年操心门面出租的事，也不用承担门面逐年增加的修缮费用，安安心心到港市去享福不好吗？”</p>
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