姜思宇至少装作目光涣散地看着他身后的白墙十几秒钟，才：“我想让你帮我在我的区成立业主委员会。”</p>
“您是传奇花园吗？”赵经理着又站了起来。</p>
姜思宇又示意赵经理坐下。</p>
“传奇花园是老爸的房子，我现在在蓝星区有一套房子，我把你拉进业主群，你就以我那套房子的业主的名义，带领大家成立业主委员会。”姜思宇故意放慢了语速。</p>
“没问题，姜总，这事包在我身上了！”赵经理拍着胸脯。</p>
“好吧，如果你能办成，我就撤诉！”姜思宇笑着。</p>
送走了赵经理，姜思宇感到轻松多了。</p>
因为他担心最大的一块业务终于有人能接了，而且接的人还很有能力。</p>
他知道赵经理干这事肯定行，甚至能超过玉兰花开大姐。</p>
既然他有了接班人，他就没必要再把他的爆发力调那么高了。</p>
因为把爆发力调高后，他的脾气变得很坏，很容易跟人发火。</p>
于是他便在系统输入：</p>
f>爆发力：5；逻辑力：</p>
他刚一回车，屏幕便跳出了几行字：</p>
“姜思宇，由于你的勤勤恳恳地不断努力，你已经完成了系统第二阶段第四期的学习任务，系统决定再次给予你奖励。这一次奖励你依然可以二选一，你可以选择在自己的下游增加一个分号，也可以选择增加一个参数。”</p>
“如果你选择在下游增加一个分号，你需要提供这个人的姓名、身份证号码和号。他（她）在你的指导下，也可以通过访问云上的系统来学习进步。他（她）每完成一个阶段的学习，系统会给你加个点。他（她）在出现重大心理波动时，系统会把他（她）的信息传递给你。”</p>
“请问，姜思宇，你是选择增加一个分号？还是选择增加一个参数？”</p>
“如果你选择增加一个分号，你敲入，然后回车。如果你选择增加一个参数，你敲入2，然后回车。”</p>
f></p>
哦，天呐！看来会又来了！</p>
跟上一次的感觉一样，姜思宇觉得增加一个参数似乎用途不大。</p>
还不如增加一个下游的分号来得实惠。</p>
他觉得这一次他可以把这个分号给孙菁，因为孙菁现在负责的事情越来越多，肩上的担子越来越重，如果不快速提高，恐怕跟不上公司的发展了。</p>
想到这儿，他便在f>敲入了，然后回车。</p>
系统马上提示：</p>
f>请输入分号拥有者的姓名：</p>
f>孙菁</p>
f>请输入分号拥有者的身份证号码：</p>
f>**0205**00</p>
f>请输入孙菁的号码：</p>
f>99**</p>
f>“姜思宇，你好！孙菁作为你的下游分号，已经注册完毕。接下来，只要孙菁用登记的号码登陆系统，进行短信验证即可。”</p>
好吧！他现在已经有两个下游了！</p>
搞好了孙菁的分号，他便又把他的参数修改完了：</p>
协同力：6</p>
记忆力：6</p>
逻辑力：</p>
猜疑力：5</p>
忍耐力：6</p>
爆发力：5</p>
共情力：6</p>
荣耀感：5</p>
耻辱感：5</p>
傲卑感：5</p>
爱妒感：5</p>
勇恐感：5</p>
</p>
一个月以后，赵经理果然带着蓝星区的业主成立了业主委员会。</p>
姜思宇一看，果然是专业人士，就是不同凡响。</p>
他心想，他不如继续跟赵经理合作，就让赵经理接替玉兰花开大姐，帮他干这件事得了。</p>
想好了之后，他便让玉兰花开大姐去法院把对赵经理的起诉撤销了。</p>
然后他又把赵经理约来，又交给了赵经理一个区，叫丰汇园区。</p>
“赵经理，对你的起诉我已经撤销了，接着你再帮我把丰汇园区的业主委员会成立起来，这一次不白干，我给你报酬，事成之后，三万块。”姜思宇。</p>
“不用三万块，一万就行！”赵经理的脸都笑成了花。</p>
“好吧，那就给你两万吧！”姜思宇。</p>
“行！姜总，你等我的好消息吧！”赵经理兴高采烈地。</p>
“我先支付你一万吧，就当你的零花钱。等你办完事，在给另一万。”姜思宇。</p>
他知道赵经理现在家里很困难，肯定很需要钱。</p>
“谢谢姜总！谢谢姜总！”赵经理感激地。</p>
一边还一边给姜思宇鞠躬。</p>
由于赵经理已经把蓝星区拿到了，接下来，姜思宇该操纵业主委员会聘用他的物业公司了。</p>
这个环节他就不敢让赵经理干了。</p>
因为毕竟这个人德行不好，姜思宇不敢让赵经理知道得太多。</p>
他只好自己辛苦点去办这些事。</p>
等姜思宇把蓝星区的物业拿下之后，有一个难题来了。</p>
就是用谁去统计业主的房源信息？</p>
有玉兰花开大姐在的时候，都是玉兰花开大姐张罗这些事，可是现在玉兰花开大姐已经辞职了。</p>
姜思宇总不能让赵经理干这事，因为房源信息可是最重要的信息，一定要用可靠的人。</p>
姜思宇想来想去，也没有合适的人，最后实在没办法了，他决定把孙菁从施店调回来，让她来负责管理房源信息的调查和整理。</p>
他决定把施店的注塑厂买了。</p>
孙菁一听可以回大理市上班了，可高兴坏了。</p>
她在施店这几年看来是被压抑了太久了，这回能回大理市上班，她就像飞出了笼子的鸟一样欢快。</p>
姜思宇把要交给孙菁的工作对她了一遍之后，便问孙菁有什么想法。</p>
“我觉得让物业公司的人调查房源信息不合适。”孙菁，“因为最有可能出卖房源信息的就是物业人员。”</p>
姜思宇一听，孙菁这么快就能进入角色，心中暗喜。</p>
“那你觉得谁来干这个工作合适。”姜思宇问孙菁。</p>
“我倒是有一个不成熟的想法，”孙菁自信地，“我觉得可以雇大学生干这个工作。”</p>
“大学生？”姜思宇有些疑惑，“大学生也只能是周末或者假期才能干呀。”</p>
“我想雇在校大学的原因是，他们最不容易向外泄露房源信息。他们利用休息日或者假期出来打工，就是为了赚点零花钱，他们大多是外地人，跟那些房地产中介也不太可能有什么联络，所以用他们干最安全。”孙菁一本正经地。</p>
“嗯！”姜思宇认真地点头，感觉孙菁得非常有道理。</p>
“我觉得雇那些居委会的大妈是最不靠谱的，她们跟周围的房地产中介最熟，最容易泄露房源信息。”孙菁。</p>
“对对！”姜思宇不住地点头，感觉他这个妹妹这几年进步很大，分析问题头头是道。</p>
“虽然雇大学生只能是周末或者假期干活，但是他们可以多雇一些人，比如一天给他们二百块，我觉得他们肯定很愿意。”孙菁自信地。</p>
“没问题，妹，你就按照你这个思路干，我支持你！”姜思宇立刻表态道。</p>
</p>
姜思宇觉得他现在的这个布局挺合理的，让赵经理负责带着业主成立业主委员会，然后他亲自操盘引导业主委员会聘用他的物业公司，然后让孙菁带着大学生进入区调查房源信息。</p>
这一条龙的服务都有强负责，而且可以是人尽其才。</p>
这让他感到很满意。</p>
这天，姜思宇开着车去往一个区，突然看见玉兰花开大姐从路边的一个房地产中介出来。</p>
因为车速挺快，他也没来得及打招呼就过去了。</p>
不过他一想，玉兰花开大姐会不会是自己搞起了房地产中介了？</p>
想到这儿，他心里一紧，决定偷偷观察一下。</p>
于是他调转车头，停在了马路边，在车里观察着刚才玉兰花开大姐刚才出来的那个房地产中介的门口。</p>
他等了大概半个时，看见玉兰花开大姐又回来了，走进了刚才的那个中介，名字叫温馨房地产。</p>
他拿出，开始在企查查上搜索温馨房地产。</p>
果然搜出来了，结果这家房地产中介的法人竟然真的是玉兰花开大姐。</p>
他明白了，看来玉兰花开大姐离开他这里，并不是因为家里有事，而是因为她也想自己干。</p>
可是玉兰花开大姐会不会从他的房地产中介偷信息出来呢？</p>
</p>
因为她认识好几个他的下人。</p>
姜思宇有点后悔，当初太信任玉兰花开大姐了。</p>
他决定让孙菁到玉兰花开大姐的温馨房地产中介里调查一下，看看是否他的人向玉兰花开大姐泄露了房源信息。</p>
孙菁装扮成想买二房的客户，在温馨房地产溜达了几圈之后，回来对姜思宇，她敢肯定，他们的人百分百把他们的信息透露给了玉兰花开大姐。</p>
姜思宇一听，心里立刻感到非常难受。</p>
为什么？他的内部总是出敌人？</p>
他信任的人，都变成了自己的敌人。</p>
他问孙菁：“孙菁，你有什么好办法能尽量减少咱们的房源信息向外泄露吗？”</p>
“我前几天倒是真想了一个办法，”孙菁，“我觉得就是把负责往房地产络平台发信息的人，也都换成在校大学生。把换下来的人调去干物业，如果不愿意干物业的，就劝退。”</p>
姜思宇一听孙菁的这个主意真是不错，他没想到孙菁这么有管理天赋。</p>
看来以后可以把管理中介这一块都交给孙菁。</p>
毕竟还是自己家里人最放心。</p>
这天，姜思宇在看赵经理的工作汇总表时发现，赵经理最近的工作进度比较猛，差不多平均两三周就能成功地策动一个区成立业委会。</p>
姜思宇觉得，赵经理肯定是找到了开展工作的诀窍，这让他感到很高兴。因为赵经理的速度越快，他这边可以掌握的房源信息就越多。</p>
但是他的心里也有一丝丝的不安，主要是他担心万一这个赵经理又出什么幺蛾子，突然不干了，或者自己又单干去了，他又会陷入被动局面。</p>
为了避免这种事情再次发生，姜思宇决定再培养一个人，与赵经理负责同样工作的人。</p>
只是，姜思宇需要让他们两个各干各的，互相并不知道对方的存在。</p>
姜思宇在做黄庄区的物业导入的过程中，发现了一个中年妇女，叫乔文慧，已经退休了，在前一阶段成立业主委员会的时候，乔文慧就表现得非常强悍，很积极，也很有战斗力。</p>
姜思宇于是便找乔文慧阿姨试着谈了谈，把他的意图跟乔文慧了。</p>
乔文慧开始的时候有些不自信，但是当成功地在一个区领导着大家成立了业主委员会后，她便开始信心大增，马上变得非常积极了。</p>
姜思宇为了让乔文慧阿姨尽快上，就给乔文慧写了一个工作要点，也是他总结了前面十多个区的经验之后，概括出来的。</p>
要点：如果物业公司属于前期物业，即开发商自己聘用的自己的物业公司，则大概率聘用的程序不合规，可以抓住其违反物业法的有关条款，来证明其物业服务合同资格无效；</p>
要点2：如果在新房入住时，是物业公司安排接房及房屋验收，很可能这个区的物业就是开发商自己的物业；这种验收大多数都存在着误导、甚至是威逼利诱。</p>
要点3：物业的监控视频按照公安局的规定需要存储足够的时间，大多数物业都达不到要求；</p>
要点4：大多数物业的安保人员都没有接受过上岗培训，并持有上岗证；</p>
要点5：大多数物业没有按照规定对出入区的人员进行登记；</p>
要点6：大多数物业都没有按照规定对消防设备、供水设备、供电设备和安防系统进行定期维护。</p>
要点：管理物业公司信息公开的官府部门很多，可以去官府的站上申请区物业信息公开。</p>
要点：要抓住物业公司服务的主要问题，有理有据，才能激发广大业主对物业的不满，广大业主才会有动力组织成立业主委员会。</p>
乔文慧阿姨是个相当聪明的人，很快就上道了，虽然她还达不到赵经理的工作效率，但是起码让姜思宇感到不像以前那样，总是担心在赵经理这一颗树上吊死会出事了。</p>
为了不被人发现他里的房源信息特别多，姜思宇让孙菁注册了十家房产中介公司，分别用这些公司去各大络平台上发布房源信息。</p>
这天，姜思宇正在物业公司里翻阅资料，突然接到一个陌生的电话。</p>
“喂，请问是姜思宇吗？”对方的问候方式很职业。</p>
“你好，我是，请问你有什么事？”姜思宇也被他感染得话标准起来。</p>
“你好，我是经开区住建局物管科的。”对方答道。</p>
“哦哦，您好！您好！请问有什么吩咐呀？”姜思宇一听是官府的主管部门，马上就变得低三下四起来。</p>
“我给你打电话是想通知你，这个周四下午两点半，到住建局第三会议室开会。”对方。</p>
“哦，好的，需要我准备什么吗？”姜思宇问道。</p>
“不需要，请携带身份证，因为进入经开区政务大厦需要查验身份证。”对方完，便把电话挂了。</p>
一个多时之后，姜思宇又接到一个电话，对方刚一话，他就听着耳熟，这不就是刚才给他打电话的住建局物管科的人吗？她怎么又给他打电话。</p>
对方也意识到刚才给姜思宇打过了，于是在电话里自言自语地：“怎么是同一个人？”</p>
姜思宇意识到，他一个人注册多个物业公司的事情看来要露馅了。</p>
“姜思宇，你注册了多少物业公司呀？”对方的语气有点不对劲，带着些许的责备和不满。</p>
“我我注册了六七个吧”姜思宇一时也不知道怎么回答。</p>
其实他现在在全市已经注册了十八家物业公司了，但是他琢磨着在经开区也就七家，所以他就跟对方一共七家。</p>
“哦，好吧，那你一个人就代表七家物业公司来开会吧。”对方话的语气里带着一些无奈。</p>
为了能以更好的状态参加会议，姜思宇把他的记忆力调高了个点，把共情力调低了个点：</p>
现在的参数设置如下：</p>
协同力：6</p>
记忆力：</p>
逻辑力：</p>
猜疑力：5</p>
忍耐力：6</p>
爆发力：5</p>
共情力：5</p>
荣耀感：5</p>
耻辱感：5</p>
傲卑感：5</p>
爱妒感：5</p>
勇恐感：5</p>
</p>
周四下午，姜思宇准时来到了经开区住建局第三会议室，会议的内容是关于全市加强信息格化管理的会议，涉及到物业公司的内容主要是要求物业公司要配合官府进行全市格化信息源的搜集和核查。</p>
在会议结束后，一个三十来岁的女士找到姜思宇，物管科的许科长要见他。</p>
姜思宇不知道对方的意图，便怀着忐忑的心情跟着这位女士去见许科长。</p>
“姜经理，你为什么注册那么多家物业公司？”许科长直来直去地问姜思宇。</p>
“我不是要给不同区的业主提供物业服务嘛。”姜思宇故意含糊其辞地回答。</p>
“完全没必要嘛？你就用一个公司也可以给多个区服务呀！”许科长一脸严肃地质问姜思宇。</p>
“嗯”姜思宇一时语塞。</p>
他总不能跟许科长，他是担心被发现，他想垄断物业信息吧。</p>
“你难道连这个基本的常识都不知道吗？”对方再一次质疑姜思宇。</p>
“哦，对不起，我真的不知道，他还以为一个区只能由一家物业公司提供服务。”姜思宇只好顺着他的台阶下。</p>
“没必要，完全没必要！我建议你尽快把那些公司都注销了，避免引起混乱！”许科长很严肃地。</p>
“好的好的，我尽快办！”姜思宇赔着笑脸答道。</p>
回到家后，姜思宇就开始琢磨，看来他得尽快把这些公司的法人改变一下，不能再用他的名字了。否则的话，会被人发现他的动的。</p>
他原来以为只有房产中介公司容易被发现，是他在背后开连锁公司。现在看来，物业公司也会被发现。</p>
这天，姜思宇正在跟孙菁商量选一些人出来当物业公司的法人代表时，他接到了一个陌生的电话。</p>
“你好，请问是姜思宇吗？”对方问。</p>
“是我，您是哪位？”姜思宇问道。</p>
“我是慢江街道的，这两天你能抽空来一下吗？我们有事找你。”对方。</p>
“哦，找我什么事？”姜思宇问道。</p>
“等你来了见面吧！”对方的语气变得生硬起来。</p>
“好的，那你个地址吧！”姜思宇知道惹不起对方，于是只好屈服。</p>
对方把地址告诉他之后，就把电话挂了。</p>
第二天，姜思宇便按照地址来到了慢江街道。</p>
“你叫姜思宇？”</p>
接见姜思宇的人是一个四十来岁的中年男人。</p>
“是我。”姜思宇带着微笑答道。</p>
“有人举报你雇人故意挑起区业主矛盾。”对方很严肃地。</p>
姜思宇心里一惊，因为他一点心理准备也没有。</p>
姜思宇在来之前，还以为街道上要问他以前在慢江村搞废品回收的事情。</p>
没想到他们是朝着他策动区成立业主委员会去的。</p>
他一时有点发懵，不知道该如何应对。</p>
“有人举报，有个叫乔文慧的女士，在冠峰区煽动业主与物业对立，主要是她搞了一些编造的谣言来挑拨业主和物业之间的矛盾。”对方一边，一边很严肃地盯着姜思宇。</p>
“经过他们调查，这个乔文慧根本就不是冠峰区的业主，她所谓的房子，其实是你名下的房产。所以我们怀疑，是你在背后指使乔文慧在冠峰区挑拨群众矛盾！”对方话的语气变得越来越严厉。</p>
“我没有指使乔文慧，乔文慧是租了我的房子。”姜思宇尽量控制自己的情绪，压低了声音话。因为他不想刺激这些人，毕竟他们也是官府的人。</p>
“你不承认不要紧，我们会继续调查，如果一旦我们发现你们故意挑拨群众矛盾的事实确凿，我们就会去公安关起诉你！”对方义正言辞地对姜思宇。</p>
“你可以走了！”对方完，便愤怒地起身，自己独自离去，把姜思宇一个人扔在了会议室里。</p>