第5章新的一年</p>
次日。</p>
陈平生带着陈安安去他的腾影娱乐。</p>
大屁娃还在怀念当初来这边做总裁。</p>
听他要去公司后，起得比鸡还早。</p>
一本正经的将自己收拾得西装打领带。</p>
其实吧，陈平生还真的不是去腾影娱乐，而是去腾辉资本。</p>
他要快速的把这十亿资金给投出去。</p>
百货公司嘛，主要做的就是买和卖。</p>
陈平生的逻辑还是挺简单的，货要选同价位最好的，价格要卖最低的。</p>
然后，门面都是要自己的。</p>
十个亿看上去挺多，其实也就够开三四家的。</p>
将布加迪停在自己的专属位置。</p>
陈安安一下车，就一本正经的整理了一下衣领，然后再从包里掏出个镜子照了照。</p>
臭美这一块，也不知道她是跟谁学的。</p>
两人上楼，白欣竟然隔老远就来迎接。</p>
闲鱼秘书，已经修到了炼气九段。</p>
在领会老板的意图上，必须做到快准狠。</p>
“大叔。”</p>
“白欣，你这屁颠屁颠是往哪去啊”</p>
“那不是隔老远就见到一台帅气的大跑车，我一猜就是大叔你来了吗”</p>
“行了，你也别拍马屁了，带她去玩吧。”</p>
陈平生将陈安安交给她，白欣带她去四楼。</p>
反正腾影娱乐现在是闲得发麻，带老板的女儿那也总算是有点活干。</p>
这要再不给自己找点事做，她都怀疑上的是个假班。</p>
陈平生到五楼，一个月过去，腾辉百货的物流园还在建设当中。</p>
人才团队倒是组建的差不多了。</p>
现在主要负责的还是童泽兰介绍过来的沈成军。</p>
十年百货公司的管理经验，在魔都的百货圈子内，也算是挺有名声的。</p>
能加入到腾辉，一来是他出的工资高。</p>
二来还是工资高。</p>
人到中年不谈梦想，实实在在赚到里的才是真的。</p>
“林佳，伱们现在有没有找好位置”</p>
“找了几个。”</p>
林佳还是负责整个市场调研部，门面位置自然也是归她们去寻找。</p>
“二环南锣鼓巷的外面就有一个好位置，人流量大，每天去那边散步的人也多，整个门面差不多三千五百平，标价22亿。”</p>
买地自建太麻烦，好位置的那些地现在也很难买到。</p>
这种现成的大门面就还不错。</p>
22亿也不算太高。</p>
这东西在材料上看了也没啥意义，去实地看了才知道。</p>
他的四合院反正也在那边，这算是开在家门口了。</p>
陈平生开车去那边，迈巴赫日常都是停在公司的。</p>
22亿就是单一楼层，也是第一层。</p>
整个新建的商务大楼有六层，楼上已经在开始招租。</p>
附近几个区都是很高端的，二环嘛，房价最低都五六万了，哪还有什么低端的地。</p>
还不错。</p>
陈平生约这边的老板出来谈。</p>
22亿还一点价，全款的话能便宜一千万。</p>
除了这边一层外，他又在朝阳跟海淀分别2亿跟9亿买下两个超大黄金单层门面。</p>
十亿看上去很多，投资在商业地产上真的轻易就能光。</p>
等这边掉近七亿后，他又把剩下的三亿注入到腾辉百货的公司财务上。</p>
主要就是用来进货跟装修开店的。</p>
跟他预期的差不多，投资一家自有门面的腾辉百货大概需要3到35亿资金。</p>
然后从装修再到开业，又要三个月左右的时间，装修一家百货店用不了太久，主要还是前期运营需要一点时间。</p>
沈成军来之前是真的没想到，这边竟然是打算这么干百货公司。</p>
按这个搞法，一年能开出几家啊！</p>
不过，成本是真的省下来了。</p>
天知道实体经营，房租成本要占经营成本的多大比例。</p>
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这边直接将门面全部买下来经营，这要是还搞不好那基本可以找块豆腐撞死了。</p>
尤其还是开业前，人家已经三千万组织团队调查了大半年。去哪进货最便宜，基本都是门轻了。</p>
仅仅三家腾辉百货，就耗光他的十亿资金。</p>
陈平生没觉得有什么，到他这个级别那是肯定要投资商业地产的。</p>
只有这种资产多了，家里才不会面临什么破产危。</p>
一月份他拿出十亿投资，等这边开业了。</p>
要是情况还不错，下半年他还会想办法再搞十亿来投资腾辉百货。</p>
今年在商业百货上投资二十亿资金，也就算完成百年家族计划的初步布局了。</p>
腾辉百货一次性在门面上投资近七亿后，又注入了三亿流动资金。</p>
有钱之后真的干什么都快。</p>
还是如同以往那样，按林佳调查到的百货员上班工资，一般都在四五千左右。</p>
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这是二线城市的标准，一线城市的标准在五六千之间。</p>
至于行业最高标准的胖东来，那都是七八千。</p>
假期还特别多。</p>
陈平生无法一下子给员工搞那么多假期，但他却可以开出更高的薪资。</p>
腾辉百货必须全面对标胖东来，有这样的前辈摆在那供他们学习，他们要是抄都抄不好。</p>
那只能明老板一个人想要的太多。</p>
又想要人家的服务，又不给人家的工资，那怎么搞得好。</p>
他在员工薪资这块那是从来不省钱的。</p>
先直接对标胖东来，后期再看利润来加。</p>
总之，他不会亏本发工资，也不会让自己一个人吃得满嘴流油，然后员工还都饿着。</p>
听他这么一，林佳跟沈成军也就心里有底了。</p>
还是按行业最高标准来。</p>
在反拿回扣一块，他在腾升生鲜搞出来的方案特别有效。</p>
基本没人敢在进货这一块贪钱，更不敢利用自己中那一点权力，在进货板块以次充好，从而获取高额回报。</p>
经营百货公司，最怕的就是在进货渠道上出现问题。</p>
只要这一块控制好了，生鲜这边又经营好，这家百货店基本也就成功了七八成。</p>
陈平生对于自己开百货公司，那还是很有信心的。</p>
毕竟腾升水果就是他一步一步搞起来的，他最懂的其实就是这一块。</p>
这也是他为什么要把最重要的资产投资在百货上的原因了。</p>
在腾辉百货忙忙碌碌半个月，才总算是将大致的事务理清。</p>
剩下的就是等那边装修好后，正常的开业卖货了。</p>
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等他在这边忙得差不多，豪车中心打来电话。</p>
他定的那一台2座的考斯特已经到了，还直接送到了他家。</p>
问他要不要去看看，陈平生觉得没必要。</p>
两百万的车没啥好看的，买来就是专门回去过年的。</p>
大屁娃放假就跟着他来公司，一段时间没管她，也不知道她闹成啥样了。</p>
下去一看，差点没气死。</p>
当总裁已经不够她玩的了，她还一本正经的当起了县老爷。</p>
帽子歪着戴，底下站两排。</p>
主打的就是一个瞎胡闹。</p>
“呜呜，佩姚姨演得好惨，财务，快奖佩姚姨一万。”</p>
“啊～白欣老师，你竟然演个坏女人，罚你上下蹲来十下。”</p>
陈平生站在她后面，二话不的给她来一个大逼兜。</p>
陈安安懵逼，转头一看是她老爸。</p>
“老豆，你干嘛打我，本来很聪明的，就是被你打得不聪明了。”</p>
“你瞎胡闹啥呢”</p>
“哪有瞎胡闹，明明就是佩姚姨在锻炼演技，我在里面演皇帝。”</p>
“就你还演皇帝，你可拉倒吧。”</p>
陈平生懒得理她，日常下班之后就要喊她回去吃饭，等她经过姜佩姚身边的时候，还特意问她年底要不要一起回家。</p>
反正考斯特能坐八九个。</p>
姜佩姚肯定还是想跟他一块回去的，都是一个地方的，那样也方便很多。</p>
“那行，安安月底放假，我们那个时候就回去了，你也提前准备一下。”</p>
又是新的一年。</p>
再有一个月不到就过年了，时间过得还真挺快。</p>
腾影这边也准备放假了，杨蜜转公司没那么快，估计要到年后才能过来。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动退出阅读模式。谢谢</p>