第9章魔都大转移</p>
七月二十五号。</p>
腾影娱乐完成全部搬迁工作，新总部那叫一个大气蓬勃。</p>
搬迁工作完成之前，陈平生还是来了一次超大规模的全员抓钱游戏。</p>
游戏很简单，每个人在进入到新总部之前都有一次抓钱会。</p>
就十个超大的金钱箱，里面加起来放了大概两千万现金。</p>
员工过去用两只抓，能抓多少那就是得多少。</p>
主打的就是一个开心快乐。</p>
这种时候，就恨不得爸妈将生得再大一点了。</p>
最好能一把抓完那种。</p>
不止是腾影娱乐的人可以随便抓，腾升跟腾辉的人也都可以。</p>
到保安，大到白欣这种老板秘书都玩得不亦乐乎。</p>
不过抓得最多的还真就是保安大叔，他一个人抓了一万。</p>
两都不带漏掉一张的。</p>
腾影抓得最少，另外两家抓得比较多。</p>
站在这新总部大楼的落地窗前，俯视着楼下形形色色的人。</p>
陈平生感觉，还真有一种气吞河山之感。</p>
楼下。</p>
一台劳斯莱斯幻影快速驶来。</p>
当它停稳在公司的大门前，后车门被一只胖腿缓缓踢开。</p>
她那胖腿还伸在半空中停了有三十秒。</p>
主打的就是一个帅气登场。</p>
明显可以看出这是一个女孩。</p>
大屁娃陈安安下车后，肥鸡屁股还明显的晃了两下。</p>
陈平生对她很无语，天生的社牛还就喜欢瞎胡闹。</p>
这台幻影是他老婆去买的，他自己有迈巴赫60，已经不太需要再订这种顶级商务豪车。</p>
他老婆没有，也就去买了一台顶配星空顶的劳斯莱斯幻影。</p>
落地价00万。</p>
都是钱。</p>
宋妍希带着一家子过来参观，一楼是接待大厅，有四个前台服务。</p>
主要是询问是否有预约！</p>
或者是泡茶接待客户。</p>
这边的客户要么是京城本地的大房东，要么就是娱乐圈的导演，剧组制片人等。</p>
反正身份不会简单。</p>
陈安安以为别人不认识她，跑到前台问，“大姐姐，我来找爸爸。”</p>
“您就是安安公主吧，总裁已经在十八楼等你了，直接上去就行的。”</p>
姐姐还帮她开电梯。</p>
陈安安顿感没劲，宋妍希呼她一下，大屁娃立马老实了。</p>
还是的好，虽然要抱着但安安静静，一双圆溜溜的大眼睛四处瞄。</p>
电梯直达十八楼，刘芬也是看得瞠目结舌。</p>
这就是女儿家的楼啊，十个亿。</p>
啧啧～</p>
真恨不得喊老刘家的亲戚全都来看看。</p>
房子算个屁啊，摩天大楼她们家都有了。</p>
彭英跟她情况也差不多，知道儿子有钱是一回事，但眼瞧着他十个亿买楼又是另外一回事。</p>
十八层。</p>
陈平生的总裁办公室特别大，三百平左右。</p>
办公室后面还有一个独立的房间，平时要是累了就可以去里面休息一下。</p>
整个装修特别雅致，除了必备的总裁办公桌外，还有一个环形沙发以及大茶桌。</p>
“老豆。”</p>
陈平生没理大屁娃，让她去一旁玩，他跟老婆还有事商量。</p>
“老公，这大楼还是不错哈。”</p>
宋妍希也觉得这边超气派的。</p>
“也还行吧，暂时将三个公司全部放到一块，等腾升跟腾辉百货大了之后，都是要另外去购买总部大楼的。”</p>
陈平生给她们泡茶喝，茶叶是黄山毛峰。</p>
正宗毛峰产于安徽黄山一带，所以又称徽茶，这种茶是由清代光绪年间谢裕大茶庄所创制。</p>
外形微卷，状似雀舌，绿中泛黄，银毫显露，故名毛峰。</p>
冲泡则雾气结顶，韵味悠长。</p>
茶很香价格也很高，差不多0万一公斤。</p>
他自己就是买来尝尝鲜，看看跟以前喝的那种普通茶叶有什么区别。</p>
结果就是区别有，但不大。</p>
大屁娃是干脆等它凉了一点再喝。</p>
也是没谁了，浪费好茶叶。</p>
宋妍希喝了几口后将杯子放下，“老公，你要在魔都那边先投一个亿开两家水云间旗舰店，这事靠谱吗”</p>
“当然靠谱啊位置都找好了，一家在外滩，一家在浦东新区。”</p>
陈平生道，“这次喊你来就是商量这个事的，魔都那边太繁华了，现在的物价也水涨船高，一千万在魔都压根开不出奢侈的感觉，所以我才计划投资一个亿先去那边开两家旗舰店的。”</p>
一个亿倒是事，宋妍希现在有的是钱。</p>
只是魔都对水云间来，那就是一个完全的陌生市场。</p>
现在过去，等于是要从头开始了。</p>
不过好处就是，可以提前为明年的大转移铺好路。</p>
其实吧，水云间在京城已经发展得非常好了。</p>
人才以及管理架构等，都已经完善。</p>
现在去那边，也就是开拓新的市场。</p>
只要能在魔都扎下根，那水云间的赚钱能力，可就完全能再上一个台阶。</p>
陈平生对水云间的定位就是顶奢。</p>
只会开拓四大超一线城市的市场，其它次一线都压根不会去。</p>
宋妍希肯定是要带团队去那边先参观的，另外就是童泽兰邀请了几个本地大户，准备入股魔都水云间。</p>
陈平生给她们的投资份额就是30％。</p>
这个很合理，新地方新关系，要是没有关系，一个消防就能让伱头疼不已。</p>
宋妍希去水云间总部挑团队到魔都出差，童泽兰找的门面确实到位。</p>
租金也是超乎想象，外滩这边的超千平黄金铺面，一年租金就是600万。</p>
浦东那边便宜一点，200万。</p>
这就是魔都，什么都比京城贵物价也是高了不少。</p>
宋妍希参观三天之后，就决定投资一个亿拿下这两家门面先装修。</p>
现在装修，预计要到2月才能开业。</p>
单店装修投入的钱就差不多超三千万。</p>
这边的有钱人什么世面没见过，不真点大钱，那是绝对不会让她们满意的。</p>
旗舰店，必须要有旗舰店的样子。</p>
水云间扩张到魔都，她那边肯定也要更忙一点了。</p>
前期投资的钱，都不会叫童泽兰她们出。</p>
只等这边布局全部完成后，才会算总投资。</p>
按现在这情况，水云间要在魔都开三十家就是不包含总部。</p>
怕是也要投资十个亿左右了。</p>
房价飞涨，门面租金连带着转让费也都跟着上了天。</p>
好在他们家在京城这边投了大把的商业地产。</p>
你再怎么涨，那也影响不到他们。</p>
宋妍希回来就跟他魔都物价高，房价更高。</p>
中心地带都有不少超二十万每平的房子了。</p>
那个汤臣一品更是卖出了三十万每平。</p>
就挺夸张的。</p>
虽然她们家已经特别有钱了，但她还是觉得很夸张。</p>
忍不住又想投资一点房产，陈平生让她趁早放弃这想法。</p>
超一线城市的房价，已经远超普通人的接受范围了。</p>
哪怕你现在囤得再多，将来卖给谁都是一个大问题。</p>
有钱人谁会缺房子啊</p>
像他们家一样，天津才去过一次就在那边买了一套楼王别墅。</p>
魔都也没去几次，同样了三千万在外滩边买了一套。</p>
京城那就更加不要了，除自己住的这套四合院外。</p>
他们家还有十几套的房子在外面，一次都没住过。</p>
从这就可以看出来，有钱人太不缺房子了。</p>
真正缺房子的，都是那些想买又买不起的刚需。</p>
这种情况下还去刺激房价上涨，那就是将普通人按地上摩擦了。</p>
他都准备抛售家里那些京城不住的房子了。</p>
宋妍希觉得有道理。</p>
魔都租金那么高，那就证明她老公一直以来坚持投资的商业地产方向，明显是对的。</p>
还是将里的几个亿拿去买水云间门面好了。</p>
至于陈平生，别看他里五个多亿好像不少。</p>
其实也就够投资两家腾辉百货的。</p>
腾辉百货在二环，单店投资在3亿到35亿之间。</p>
出二环就只要25亿左右了。</p>
房价少了一大截，商业地产的价格自然也要少一大截。</p>
自此。</p>
他在京城就有六家超大的腾辉百货大卖场了。</p>
总投资在二十亿左右，距离他完成今年的目标已经越来越近了。</p>
啵啵奶茶的p成功，确实给他带来了极为丰厚的回报。</p>
只等再开两家，就可以考虑将腾辉百货扩张到魔都了。套路还是一样，门面全部自买。</p>
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将来自己给自己交租。</p>
他目标明确，三年时间完成四大超一线城市开三十二家的想法。</p>
总投资大概要超百亿。</p>
只要有这腾辉百货在，门面还都是自己的。</p>
风浪大又怎么样</p>
他家一样能抗住。</p>
水云间那边的投资，还是都由他老婆去负责，他自己不用管。</p>
夫妻俩今年不止是在商业上跨步大，在商业地产上的进步同样也是极大。</p>
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七月底。</p>
总裁班迎来了最后三天。</p>
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他们是去年八月开课，学期一年。</p>
到今年七月底正好满一年。</p>
班上二十几个同学，这回全部都来齐了。</p>
包括之前一直盛气凌人的王严峰，他费尽心血创立的雄猫直播。</p>
惨遭大企鹅一脚踩死后，他整个人在上也像销声匿迹一般。</p>
再无之前的高调跟傲气，不过也仅仅只是保持了一两个月低调。</p>
他家老王还是承担了所有。</p>
主动替他背了这一身债，要是不背这一把，他哪里还能来参加总裁毕业班啊。</p>
早就被告了。</p>
一年过去。</p>
陈平生感觉自己进步很大，同样他觉得自己欠缺的也明显更多了。</p>
也算是真正开了眼界，主要还是在知识上的。</p>
不过最后三天，老教授请班代表上去发言的时候，大家竟然一致都选他。</p>
这就有点意外了。</p>
其实也没啥好意外的，毕竟一年时间长不长，短也不短。</p>
原在国际投行当中國区合伙人的童泽兰，现在创立了自己的红兰资本。</p>
第一个成功的项目，就是啵啵奶茶。</p>
八个月时间，将它从无到有的扶持到p上市。</p>
你要她人脉强，这没一个人怀疑。</p>
但你要这项目完全成功都是因为她，那大家也不是傻子。</p>
从最早班里传出消息，陈平生要干啵啵奶茶，连王严峰都笑他只配坐孩那一桌。</p>
毕竟奶茶是个什么行业</p>
在他看来就是一点档次都没有。</p>
结果怎么样，人家仅仅只是用6000万，一年不到的时间将奶茶带到上市。</p>
估值25亿，成功套现5亿。</p>
比起他自己觉得高大上的直播娱乐，那不知道成功多少倍。</p>
而且最关键的还是，王严峰半路放弃飞影娱乐跟聚贤庄去集中精力搞雄猫直播。</p>
你要他选择错了，那也没错。</p>
毕竟这个项目，短时间就让他拿到超20亿的融资。</p>
但你要他没错。</p>
雄猫已经亏成一坨翔了，再无复起的可能。</p>
反观陈平生，人家不只是将奶茶干成功了。</p>
餐饮，娱乐，水果，百货一个都没落下。</p>
齐头并进全是现金奶牛，就没有一个亏本的。</p>
你可以他干的行业没有那么高大上，但不能否认，他这一年赚的钱那绝对是全班最多的。</p>
没有哪一个能比。</p>
更不是王严峰那二代能去相提并论的。</p>
大浪淘沙，时间见证了一切。</p>
就连王严峰自己，看陈平生的感觉也是怪怪的。</p>
这个他之前认为的土鳖，一次又一次的打破他认知。</p>
到了现在，更是都能直接十亿在京城买总部大楼了。</p>
能一次性拿出这种现金的，全班也就他陈平生一个。</p>
王严峰做不到，其它人更做不到。</p>
你要是现金不算什么，拼估值。</p>
没上市的腾影娱乐估值一百亿，不带一点虚的。</p>
人家的营收跟净利润，完全能撑起这个估值。</p>
上市也就这一两年的事。</p>
到时候他可就是坐拥百亿级上市集团的创始人。</p>
这种身份走到哪里，市一把都要打招呼的。</p>
北上广深或许还不会，那些经济条件差一点的市，绝对是要拿他当座上宾。</p>
这就是百亿级上市集团带来的影响力，远超一般人的想象。</p>
陈平生并没有骄傲，反而他上台之后，认认真真的感谢了这一年学到的专业知识。</p>
从金融，债券，再到国际化投资，以及企业管理。</p>
都有很明显的进步。</p>
而且班里的这些同学，也让他见识到了更加广阔的世界，以及多种多样的产业。</p>
班里二十几个人，干什么的都有。</p>
三百六十行，行行都有懂的。</p>
要不是童泽兰，他肯定不会去投资啵啵奶茶。</p>
要不是何必军，他也不会坚定未来要深扎根传统养殖业的想法。</p>
甚至都不会想到，先跑去广东开沸羊羊。</p>
可以这一年以来，他收获也是最多的。</p>
最后三天，大家关系好像都亲近了不少。</p>
建了班级群都以后要常联系。</p>
下次要是再去学习总裁班，大家还是可以一起报名。</p>
活到老，学到老嘛。</p>
事实证明，他来报名总裁班还是非常正确的。</p>
班里同学都搞了不少集体项目，目前成功的也就他的啵啵奶茶。</p>
以及沸羊羊。</p>
现如今沸羊羊的发展形势非常喜人，童泽兰保证能在九月前完成最后一波的d轮融资。</p>
这个融资，她自己就会再次参与，为的就是不稀释里的股份。</p>
陈平生也是同样，他可不想再把股份稀释太多。</p>
到时候p的时候，直接还可以来波大的。</p>
不定就能搞个二十亿以上。</p>
有他们两个的参与，d轮融资绝对会非常顺利。</p>
还是何必军提议，“也别九月前了，我们大家都相信老陈，不就是七个多亿吗</p>
“他跟童泽兰都占大头了，剩下我们全部包圆，要是能在今年或者是明年完成p，大家也都可以赚一笔嘛。”</p>
沸羊羊之前就有大家的共同参与，现在到最后一轮了。</p>
直接由班里这些人一块包圆，也算毕业班大家一起扶着沸羊羊直入云天。</p>
同时也是他们班在一起过的共同见证。</p>
童泽兰觉得这想法大好，反正沸羊羊的发展她还是非常支持的。</p>
主要还是定价虽低，利润点也不高。</p>
架不住开哪火哪啊。</p>
营销这块一直遥遥领先，服务在同等价位以及同等档次的品牌当中。</p>
同样是打着望远镜都看不到对。</p>
口碑好，服务好，价格还低。</p>
这还有不能上市的理由吗</p>
所以，她必须在最后一轮融资当中，保住自己原有的股份。</p>
上市的时候，才能直接再捞一波大的。</p>
沸羊羊上市，那估值最少也是七八十亿。</p>
比不了腾影，但在餐饮界绝对是独角兽一只。</p>
这下好了，一年时间陈平生竟然坐拥三家可上市的企业。</p>
在班里简直是鹤立鸡群。</p>
真就遥遥领先，再领先。</p>
总裁班的二十几个同学，在毕业的关键时刻，送了沸羊羊一份大礼。</p>
助它直接完成d轮融资。</p>
也就是从这一刻，沸羊羊将再不会稀释股份来获取发展资金。</p>
剩下的也就是走p上市流程了。</p>
沸羊羊拿到钱之后，马不停蹄的开始在广东搞扩张，按高虎那意思，他就是半年不休息一天，也要将这笔钱好。</p>
5亿啊。</p>
再加之前轮的45亿。</p>
沸羊羊在今年总共就拿到了2亿发展资金。</p>
这笔数字能有多夸张呢</p>
大概能在全國一线城市开出六百家沸羊羊直营门店。</p>
再加之前已经开业的，消耗这笔资金后国内差不多能有八百家沸羊羊门店。</p>
一跃成了餐饮界巨无霸集团。</p>
剩下也就是走上市了。</p>
如此境况下，大家怎么能不羡慕他。</p>
可以，沸羊羊的发展比啵啵奶茶要难多了。</p>
传统的大型餐饮店就是这样，远不是那种能轻易就可复制的加盟店能比的。</p>
不过走到今天这一步，最难的都已经过去了。</p>
后面只要再稳扎稳打。</p>
基本就不会出现太多意外。</p>
可以沸羊羊已经成功在既，这种时候更要警惕警惕再警惕。</p>
可不能再最后一步行将踏错。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动退出阅读模式。谢谢</p>