第章人道</p>
决定要卖掉海澜湾这件事多少有些突然，至少对左舒雅来是这样的。</p>
陆长歌决定正式敲定之前还是先打电话告诉她一声。</p>
在电话里，左舒雅充满了不相信的语气，再三问道：“你真的确定了嘛”</p>
“差不多吧。”</p>
“为什么”</p>
“在商言商，有人对资产开出合理价位，那么资产当然就可以摆上货架。咱们都不是恋物癖患者，就算对自己的工作成果有些感情，也不足以影响判断的理性。游泳馆是很好玩，但潜力不大，房地产就不一样了。”</p>
电话那边沉默了一会儿。</p>
然后才：“你以后一定会成为很成功的商人。”</p>
“这是好话，还是在讽刺我”</p>
“当然是好话，你往哪儿听呢。哎，怎么呢，我确实一下有些舍不得，但就像你的，我们不是恋物癖。我就是刚刚熟悉一个事情，这么一下又没了。”</p>
陆长歌解释道：“这你误会了，海澜湾只是换主人，又不是以后不开了，只要我和王鸿诚讲一声，你还是可以继续经营。”</p>
左舒雅质问：“你真的这样想吗我去给他打工”</p>
额</p>
“不是，你当然也可以选择不干。”</p>
“这还差不多，我跟你合作了两个项目了，好不容易逮着一个还可以让我欺负的老板，我不想换。”</p>
这女人，还有些得意。</p>
不过好在她没有强烈的反对，虽然有些许不高兴，但马上就掩饰掉了，转而又回过头来支持自己。</p>
好女人啊。</p>
“官司怎么样”</p>
“下周开庭。”</p>
“要不要我去你不是找的关系吗我也有几分薄面。”</p>
“别，等搞不定了我再找你，我不想让你感受这里的氛围。”</p>
陆长歌心中生出无限的温柔，女人啊，20岁有20岁的活力，30岁有30岁的魅力。</p>
抛开这个暂且不提，</p>
他又把这件事和另外一个股东季诗商量了一下，对方更加冷淡，就了一句，你看着办。反正是卖给王鸿诚，这也是她熟人。</p>
好吧，那就好办了。</p>
找王鸿诚要钱，季诗和左舒雅这俩股东，就不要用股权来付了，还是给人家现金吧，弄点实在的东西。</p>
尤其后者，到目前为止，应该还没一笔赚过几十万这种大钱。</p>
如此一来，他也算给了一个交代。</p>
季诗暂且不提，于左舒雅来，这人跟着自己干了这么大半年，还真金白银的掏了钱来投资，到这个时候当然要用足够的回报率来话。</p>
其实海澜湾本身的盈利能力有限，真正有价值的是这个品牌在江州形成的口碑力。</p>
很多人认，这三个字确实代表着中高端。</p>
所以当海澜湾将来和住宅项目相结合的时候，就可以借力。</p>
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就如同当初陆长歌利用江州外国语学校一样。</p>
“你这个名字起的也好，到时候我们新的项目干脆就起名叫海澜湾庄园。”王鸿诚和他走在江州的一处街道上，已经在畅想着美好未来了。</p>
“既然卖了你，那就是连名字加品牌全部都卖了你，你要怎么用就怎么用呗。”</p>
这种品牌价值没有市场参考价，只能够估出一个数，然后相互谈，双方都能接受价格就定了。</p>
陆长歌为自己，也是为占了一成股的左舒雅考虑，所以这一下‘宰’得王鸿诚有些狠，他直接开价五百万，差点没给老王噎死。</p>
按盈利来，五百万够这游泳馆赚好多年。</p>
问题是陆长歌知道他不是靠着它来盈利的，是拿来推动住宅项目高端化的。</p>
落在房地产项目里，五百万算什么</p>
更不要谈，他还接受非现金付款，直接是股转股，如果王鸿诚能把季诗那边搞定，实际上他就几十万块钱就把海澜湾盘下来了。</p>
而当初光投资，他们就投了七八十万呢！</p>
“就选这块吧。”</p>
陆长歌指着眼前的湖面左侧。</p>
他们是站在一处高于地面的桥上，桥下是椭圆形状的湖面，湖面左侧目前是一块荒地，再左侧是民房和一些的厂房。</p>
有些像是农村。</p>
王鸿诚眨了眨眼睛，“选这儿你咋想的”</p>
陆长歌道：“江州开发区最大湖、开发条件最好的湖就是荡山湖，你别看现在什么都没有，以后是政府发展重点。开发区不是喊出向南看的口号吗，这里就是南边。”</p>
“可你也了，这里什么都没有。”</p>
“什么都没有才好开发，全是工厂，你拆的动啊”</p>
“徐主任透给你的”</p>
陆长歌看了他一眼，然后点头，“但你不要去问，这种是很敏感的。”</p>
王鸿诚当即答应，“没问题！我又不傻，我拿这个问题就问人家干嘛这不是让人家无法回答嘛。你放心，我聪明着呢。”</p>
陆长歌抿着嘴憋笑。</p>
实际上，哪里是什么徐卫国告诉他的。</p>
根本原因是因为他知道这里以后就是地铁二号线的‘荡山湖站’啊！</p>
虽然现在已经干了露芒和pleg，但他始终记得自己是搞轨道交通出身的，脑海里最有价值的地方就是江州市各个地铁站点！</p>
虽高端住宅是不是通地铁不是核心卖点，但他既然知道，那就主打一个什么都要，有总比没有好，有些房虫和炒房客也是盯着地铁房来弄。</p>
即便不考虑这个，这样的地块就这么放着也会升值。</p>
指着，那就下定决心把这第一个项目往精品方向去打造，金融危影响不了我们的，十三四亿的人口，还有一大半人口还没进城，所以前景绝对是好的。咱们把胆子放大一点，把眼光放长远一点，以五年的眼光看，争取用一个精品项目一炮打响！</p>
而且，我这个人呢，还有点屌丝心态，实话不了解这个行业以前，我也厌恶一味抬价的房地产商，等到现在我自己也干了，那就一个想法，我陆长歌不做坑人的事。</p>
其实一个城市里的有钱人就那么点，而中国人买房子是只要买得起，那全家掏腰包都得上，到最后你会发现其实没那么多高净值人群来买房，主要的还是贷款群体。这些人就更不能坑人家了，因为那是人家几代人积累下来的钱。</p>
真正有钱人买亏了无所谓，他有好多个房子。我们的目标是要让那些竭尽全力上车的人感觉到自己买值了。只有到这个程度，我才会对咱们从事的这个事情感到满意。”</p>
他一下了一大段，惹得王鸿诚多看了他两眼，并道：“嚯，没想到今天能听你出这么高尚的话，不一般啊。”</p>
陆长歌也不脸红，“这可不是高尚，这是基本的人道。”</p>