第4章收获的季节开始了</p>
后来在江州房地产史上颇为有名的“动物村”，甚至后来还成为各种出租车、公交车地名的这片房地产。</p>
拿下了全国房地产的诸多第一称号。</p>
“第一片商业住宅区”；</p>
“第一起商业广告推广房产”；</p>
“第一座景观规划地产”</p>
诸如此类可以加很多定语的称号，数不胜数。</p>
但确实是如横空出世般猛的跳到全国人民眼前，包括很多持有不同看法态度的相关人等，都狠狠的想批评下。</p>
却又看看那部热播的连续剧，又挑不出来哪里有错。</p>
从面积售价到房屋质量，都无可挑剔。</p>
江州日报经历了当初的商州柑橘公益销售广告，动物园全新梦幻登场广告，市民选购住房交易会这一茬茬的广告洗礼。</p>
也没那么敏感，开始能接受商业广告刊登了。</p>
当然还是很便宜，让卫东破天荒的要了个底部整，报社试探着报价两千五百元</p>
江港地产表示欧克，八月中旬连做三天！</p>
开什么玩笑，这种对外销售的电梯楼新房单价是520元/平方米，比之前市里面搞的那个选购住房交易会上不含地契的房屋所有权单价500900元的平均价还低。</p>
光是这边单栋现房拿出来卖的264套，总价就是95万；</p>
然后卖楼的期房十二栋，36套，总价一亿零九百八十万！</p>
在乎这七千五百块的“销售推广成本”</p>
真就只了这点钱。</p>
如果江港地产“售楼部”的那点装饰装修费用不算的话。</p>
为什么要用整，是因为内容太多了。</p>
刊登出来立刻震撼了全市！</p>
报刊底部整广告，用硕大醒目的字眼宣布：“江州动物园全新电梯大厦，现房、期房销售开始了！”</p>
还给已经完成的两栋，即将修建的十二栋，都取了动物名号。</p>
大半篇幅都是用动物园地图作为背景，一张详图解释了已经完工的“象楼”、“虎楼”位置，以及相对应的“狮楼”、“马楼”、“鹤楼”、“鹿楼”等等在旁边的排列方位。</p>
强调凡是购房市民，都将获得一张同时能有三人使用进园的十年期动物园年卡！</p>
接着列出成角的百平米大户型，三室两厅两卫双阳台，五十平米户型，两室一厅一卫一阳台的户型图。</p>
特别强调在售楼部有样板间可以参观。</p>
最后</p>
直接把总价五万多和两万多的两种户型，首付款压到一万和五千元左右。</p>
只要能付出这个首付款，再每个月支付一百多到两百多的月供，就能拥有这套电梯新房的所有权。</p>
所有人只要看到这份报纸，都会忍不住津津有味的开始盘算遐想，我到底能不能行。</p>
还有贷款资格的详细介绍，也让所有人都要衡量下，要哪些条件才能贷款。</p>
万元户在这时候的确稀罕，但如果为了家里买房，凑个几千，借到万把块钱，却不是天方夜谭。</p>
譬如这时候的江浙地区搞抬会，一个沿海县居然能有上万人凑出2亿资金！</p>
那还是虚无缥缈的用高息引诱。</p>
这里是正儿八经的买房。</p>
让卫东已经是个成熟的“地产商”了。</p>
去年底他就在商州第一次卖过那三栋赫鲁晓夫楼，五月到沪海去之前又卖了一千四百套新房。</p>
很熟练，也很笃定。</p>
因为他有自己上万员工的基本盘！</p>
如果不是再三劝导，我们厂区自己都在修建这样的高楼区，你们是愿意住在动物园隔壁，但每天都要坐公交车一个多时过江来上班，还是就住在厂区，步行几分钟就能来上班</p>
才算是勉强压住了所有人直接秒掉三千套的局面。</p>
但承诺等那边销售完以后，马上就在厂区这边也开始内部购销。</p>
让卫东为什么一定要自己掏钱拼命完工动物园宿舍楼。</p>
因为这里算是西郊，动物园和最近的钢厂之间有大量可建设地块。</p>
本来很难吸引市民搬到城乡结合部来住，但有了动物园这个新奇卖点，顿时把难度降到最低。</p>
空口无凭，现在发售一栋现房，再卖十二栋，是不是就很容易吸引购房者了。</p>
</p>
而这时候卖掉的期房，可就是有银行参与的贷款买房，彻底卸掉让卫东肩头自己掏钱建设的巨大压力。</p>
缓过这口气，就能腾出去搞定下一处地产</p>
唉，就不知不觉，区区一年时间，让卫东终究还是活成了自己曾经憎恶的样子。</p>
居然也同时开盘他都不想去数自己同时有多少在建的房屋了！</p>
而且还都是这种二十多层的高楼电梯房。</p>
可他现在有港商提供资金，有基建团施工队伍，有这年头最紧俏的钢材，有自己的运输驳船队可以从商州拉最便宜的沙石，还有自己的水泥厂、钢材加工厂，甚至有自己入股的电梯厂！</p>
兵强马壮到这种地步，不撑死自己真是太胆如鼠了。</p>
总之从第一天的报纸广告打出来，江港房地产售楼部前就开始有络绎不绝的市民到访。</p>
确认真的有售楼部准备在八月十八开始销售。</p>
而且已经完工的样板房可以参观欣赏，当然是只能在铺着化纤红地毯的指定范围走马观的看看。</p>
因为接连三天，来打探的市民已经有好几万！</p>
可不是只能流水般的进去出来，不可能停留细看。</p>
就这，已经刷新了全市群众对住房的概念。</p>
不再是白墙水磨石地面，不再是水泥灶台、狭窄蹲坑。</p>
精美漂亮的墙纸贴面，简洁高档的护墙板，漂亮醒目的电视墙，成套的沙发，餐桌椅，琳琅璀璨的灯具，全贴瓷砖的卫生间、淋浴间还有马桶，加上似模似样的电话、收录、电冰箱等摆设。</p>
画报上才能看见的现代化家庭，就这么dng的一下砸到眼前了</p>
询问疑惑的市民太多，池世明带队的房地产公司，不得不连夜给所有装修、家电上都贴上纸条：“装修展示，仅供参考”“非卖品”“非配套”</p>
还额外开放了隔壁的清水房做对比，钱买到的是这样，要达到隔壁的效果，还要多少钱装修，多少钱买家电家具。</p>
所以这种情况下，三天广而告之的时间完成。</p>
一九八五年的八月十八日。</p>
当金卓群还在为了几百万的大楼建设启动资金焦头烂额的时候。</p>
江州市前所未见的第一家商品房楼盘开盘了。</p>
用现场聚集围观群众的话来，第一次看见这么多钱这么密集的聚在这里。</p>
要是出现什么持枪歹徒的话一定会被现场的武装民兵打成千疮百孔！</p>
因为广告出现了个漏洞，没有像在商州两次卖房那样，提醒所有人只需要交五百元定金即可完成购房，剩下的钱是跟银行签署贷款协议的时候才补齐。</p>
这回是好多市民用袋子、背包，尤其是这年头最常见的军用书包或者黑色人造革挎包。</p>
装了几千上万元过来。</p>
因为是大团结十元券，就约等于后世的五万十万块那分量体积。</p>
原本借调周围的警察都立刻发现这金钱汇集太多了，赶紧的，你们基建团不是有自己的民兵连吗，马上派人过来维护秩序！</p>
老耿那边的警卫连出发时候居然还有人问要不要带枪！</p>
让卫东赶紧强调一粒子弹都不要带，带着枪只是去现场当个水火棍用的。</p>
一水儿的精壮伙儿，穿着城建公司的黑t恤，牛仔背带裤，背着五六式半自动步枪，臂膀上有红色的城建民兵字样。</p>
跟警察一起震慑住现场。</p>
比五一节三四十万游客聚集的场面还要紧张。</p>
那会儿只是人多，怕出现踩踏事故。</p>
现在是真的有巨额资金在现场。</p>
结果还真出现了携带巨资来付全款购买的！</p>
早上八点正开始，售楼部就飞快的把买家做个简单的报名表填写，简单验资，顺着进楼还看样板间吗，不看就直接从后门进动物园，里面有宽敞的树荫草坪排队跟银行做贷款审核，通过以后就可以交首付款完成购买，选楼选号。</p>
真就是全靠有座可以容纳二三十万人的超大动物园作为缓冲。</p>
清晨五点就开始发号的现场，只到十点过就宣布报名已经超过四千号，后面再排的可能性已经不大，请各位注意保证自己的安全，有序离开现场，我们有民兵、警察保护离开</p>
江州市里面各级领导，国资的江州房地产开发公司，各大建筑公司，全都在商业门面楼层的江港房地产公司二楼，开现场会感受全过程。</p>
房屋造价大约是在每栋八百多万，跟售价95万之间的就是城建公司的盈余，而这三层商业门面的销售才是房地产公司收益，也是这片区域的区、道路等内部环境设施建设费用。</p>
所有各方关注，都在目不暇接的情况下，看见三千多套电梯房被轻而易举的清空！</p>
不是万元户才是凤毛麟角吗</p>
不是大家都还盯着福利分房不愿掏钱买房吗</p>
怎么到这里就变得如此简单</p>
可这里的现场会开完，就马上要移师到市中心的流金大厦，去看看那边的商业地产竣工后的盛况。</p>