海棠小说 > 都市言情 > 房产界的一朵奇葩 > 第三百二十九章 勉强答应
    随着陈军的沉默,电话里面只剩下嗤嗤拉拉的回声了,看到陈军沉默了,陈飞也不催促,只是拿着电话,在公司的门口来回踱着步子,内心亦是略带焦急地等待着陈军的回复。

    此时此刻,陈飞是多么的想听到陈军直接痛快的答应他啊,要知道,这个单子虽然难做,但是,只要能办的了,那么陈飞完全可以多收些佣金的。

    20多万的房子,收他6000多块钱,就已经不少了,再加上找人干什么的,其实真算起来,也花不了多少钱,只要陈飞精打细算,完全能够在一千块钱之内给办好了这件事。

    总算起来,杂七杂柏收客户一万块,陈飞还能落下至少000的,其中的细账不能明算了,大抵怎么省陈飞心里门清的很。

    如果建大银行做不聊话,那么唯一的希望就是工大银行了,人行和中行基本上条件卡的很严,这一点上一世,陈飞就领教过了。

    但是,工大虽然也是最后一个后备的希望,但是,工大是目前国内做大的银行,那里的业务经理比较牛气,一般很难和他们拉扯关系,走一般的单子还行,但是,要走这么一个困难的单子,估计哪个工大分行的客户经理都不会接受。

    因为大部分中介公司都和工大有业务往来,他们那里不是太缺少单子,所以一般,工大的业务经理都比较牛气,所以,一上来就给人家送这样劣质的单子,被拒的可能性几乎超过了90%。

    脑子里瞬间飘出了一系列近乎失望的想法,陈飞内心已经开始起了一丝忧愁了,眼看着这快要到嘴边的一块肉,就这样让他溜了?

    时迟那时快,就在陈飞脑子里闪现出许多的可能之时,电话的那头,传来了陈军那厚重的嗓音了:“我们这边指定评估公司的,你知道的吧?”

    为何这样一?陈飞心里瞬间明白了,陈军的意思是,这一单,你就别想在评估费里打太多的主意了,一句话直接要分食评估费那部分钱了。

    呵呵,不就是一个评估费吗?行!即便是都给你,我也在所不惜啊,只要能把单子给做了,一点点的评估费,还是可以忍受的。

    “没问题啊陈经理,每个行都有每个行的规矩,我完全遵守咱们的职业规范!”

    十分痛快的回复了陈军之后,陈飞话锋一转,降低了一些分贝,用试探且商议的口吻对着陈军问道:“不过陈经理,我这个客户里的钱不多啊,他想做零首付,您看这个房子可以吗?”

    既然已经达成了某种共识,那么接下来,就可以一起想办法处理单子了,陈军是个老狐狸了,自然晓得这个道理。

    “房子啥情况来?你跟我,并且,客户工作情况和收入情况如何,你也得跟我!”

    陈军没含糊,一上来直接开始专业地询问陈飞情况了。

    “房子是9年的证,0来平,确切地,应该是点多来,带个储藏室,也是0来平,不是个顶层,就是年代老了一些!”

    陈飞完了房子的信息之后,故意停顿了一下,一来试探陈军的意思。

    一般只要出房子的情况来,银行的业务经理就可以大致分析,这套房子能不能操作低首付了。

    至于客户的情况,一般只要不是太难,没有什么不良记录,即便是个白户,只要客户经理给力,造假都能给他造出一个e来。

    “嗯,房子有点老啊,这里有些难度,不太好搞啊,这房子只要超过了5年,上报的话,审批压力就大了!”

    陈军听到陈飞的叙述之后,揣摩了一番之后,幽幽地回了一句。

    陈军压力大,那是再告诉陈飞这个单子要给他包个大红包才行,要不然,他肯定会给陈飞埋雷的。

    “嘿嘿,这里还得靠陈经理多使使劲了,只要我们能配合的,不管是材料还是别的,我们都会及时的给陈经理送上,我们绝对配合的好!”

    听出了陈俊意思的陈飞及时地给陈军吃了一颗定心丸,让他不必担心做材料的事情,至于红包和好处什么的,他都会及时奉上。

    “嗯,这样的话,那就客户的情况吧,客户那边怎么样?他又沉淀吗?”

    陈军又是询问了一嘴客户的情况。

    ‘沉淀’这个专业的词语听上去有些模模糊糊,其实很简单,很容易理解,就是客户银行里有没有什么存款。

    有的银行给客户贷款,是需要审核客户的存款的,目的是为了看看这个客户有没有还款的能力。

    不过,也就是这一点,正好问到了陈飞拿不准的地方,虽然大致跟客户聊了聊,但是,还没有深入的沟通。

    因为陈飞并没有想到客户一看房子,竟然能直接看中,原先陈飞想的是在看房的过程中,再和客户做深入的交流,详细地;了解一下他的情况的。

    可是,到了最后,他竟然没有会同客户深入的交流一下,不过,在还没有确定客户定房的时候,如果陈飞问到客户的一些私密问题的话,比如客户的存款多少,可能会遭到客户的拒绝。

    如果一般的问题,客户会直接回答,比如工作情况了,有无贷款,有无不良记录,这些问题,陈飞都没来得及问。

    不过,根据陈飞对客户夫妻二饶观察来看,他们的工作可能也好不到哪里去,至于存款如何,也不太好猜测,或许真的不多,即便是有,陈飞估计,也超不过四五万这个上限吧。

    要不然两口子也不会一再重申,自己只能承受三万左右的浮动了。

    “客户的工作情况以及银行沉淀,我估计不太乐观,和他们交流的时候,他们提到过,自己低没钱,看他们的样子,工作也好不到哪里去。这样吧陈经理,我一会再和客户交流一下,把他们的个人情况问清楚了,再和您一下,您分析、分析!”

    陈飞也是拿不准了,猜测了一下之后,觉得还是确认一下比较准确一些。

    “那行,你问问吧,问好了再给我打电话!”

    陈军很干练,直接回了陈飞一句。

    “好的陈经理,那就先这样,你先忙着!”

    客气地挂掉了陈军的电话,陈飞脸上终于露出了一丝胜利的微笑。

    终于有希望搞下来了,公司刚开业没几,就上了一个单子,这个单子对公司的意义非常重大,不仅仅赚到赚不到钱的事,这是一个开门红,昭示着公司以后的运势,绝对要拿下来。