浦东陆家嘴!
当李泽巨提到这个地方的时候,易青的目光都变得犀利起来,他想到了,李超人的这次所谓退让,甚至还派了大儿子来为他昨天的冲动道歉,肯定是有附带条件的,只是没想到,李超人的胃口居然这么大,一下子就盯上了他在浦东陆家嘴的那一块地。
“易先生,我父亲一直都非常看好内地的经济发展潜力,也一直希望能够参与到内地的经济建设当中去,之前希望能够和易先生合作,也是抱着这样的目的,只是我父亲也承认,昨天的提议有些莽撞了,不过,我们李家还是希望能够和易先生达成合作,如果易先生同意的话,我们李家可以用湾仔的那块土地来置换,当然了,为了表示我们李家的诚意,还会额外在补偿易先生一笔钱,具体的数字,我们可以谈!”
谈?
谈个屁啊!
用湾仔的一块土地就想置换他在浦东陆家嘴的那块地?
怕不是得了失心疯吧!
虽然,现在香江的土地真的可以称得上是寸土寸金,但是,易青可是重生过来的,他难道会不知道未来上海浦东的土地意味着什么?
长江经济带的金融中心!
就这个牌子,基本上便可以吊打整个香江了!
而且,听听李泽巨的这些话,就好像是在施舍一样。
“李先生,令尊的这个提议,不觉得太想当然了吗?”
易青直接冷了脸。
“我想我昨天已经的非常清楚了,在我口袋里的糖,不可能分给任何人,的确,李家的提议很诱人,但是,很抱歉,我还是要拒绝!”
李泽巨一愣,他还真没想到易青会拒绝。
事实上,今天早上李超人跟着他提起这件事的时候,他当时的反应就是反对。
别看之前香江也受到了金融危的冲击,但是,香江的经济发展依然处于一个上升的势头,用香江的土地去置换大陆的土地,这在他看来,简直难以置信。
两者的价值,根本就不对等!
但是因为李超人坚持,他作为李家的代表也只能照实了,结果,易青居然还拒绝了!
好吧!
李泽巨作为李超人的儿子,商业眼光也有独到之处,他也知道,内地的经济发展潜力十分巨大,未来甚至要超过香江。
但是,这个超越的时间到底有多长?
谁也不知道。
就目前来看,用湾仔的徒弟去换陆家嘴的一块地,明摆着就是李家吃亏了。
“易先生,我希望您不要意气用事!”
“怎么?”易青目光凌厉的看着李泽巨这位李氏家族的大太子,“接下来又要用威胁的吗?如果是的话,现在就请李先生回去告诉令尊,你们的条件,我都不会答应,接下来,李家要怎么做,我都接着就是了。”
易青完,作势就要起身离开,霍振庭见状,连忙道:“易先生,不要冲动,有话慢慢。”
霍振庭当然也不明白,李家的要求,之前他就已经知道了,在他看来,这种方案,完全就是易青占了大便宜的,只是没想到易青的反应会这么激烈。
“霍先生,我今天是看在霍公的面子上来的,只是没想到,李家居然会提出这样的条件,如果李家坚持的话,我看也没什么好的了!”
“易先生!”霍振庭连忙拉住了易青的胳膊,“那块地对您非常重要?”
重要?
当然重要了!
当初,易青为了拿下那块地,可是付出了不的代价。
上海要开发浦东,这是早就定下来的事情,而陆家嘴的那块地,易青为了拿到,可是承诺了,要负责浦东好几个地区的基础建设,而且都是无偿的。
即便如此,也只拿到了很的一块,当然了,作为重生之任,他拿到的那块地,是整个经济带的核心位置。
不未来那么长远的事情,仅仅是几年之内,那块地就能变成一个聚宝盆。
现在李家居然要过来抢?
易青不发火才怪了呢!
显然,李家这么坚决的要拿到那块地,之前肯定也是已经接触过当地政府了,只不过因为有着关于基础建设的合作协议在里面,李家这块招牌没能让他们达到目的罢了。
所以这才转过头来,打着土地置换的名义来忽悠易青。
“重不重要,我没有兴趣解释,我刚刚的已经很明白了,内地的商业中心开发,和未来的地产开发项目,我没有必要和任何人合作,李先生,我的意思表达的足够明确了吧?”
李泽巨的脸色也变了,他没料到易青居然这么不给面子。
他没有参与到内地的开发项目当中去,自然也不知道那块地的价值,在他看来,这个土地置换的方案,完全就是李超人在给自己找一个台阶下,而易青拒绝,那就是不知好歹。
“易先生拒绝的这么干脆,我当然理解了,既然是这样的话,也确实没有谈下去的必要了,霍先生,今天的事情多谢了,我”
“等等!”
霍振庭看着两人,也是觉得头疼,这个和事佬做的,实在是太累心了。
一个两个的,一言不合就要甩走人。
“李先生,你也不必这么着急离开!”
霍振庭哪能就这样放李泽巨走。
之前李家一直在圈地上跟着他们作对,更是扬言要在他们正在开发的楼盘周围建设垃圾回收处理中心。
如果,之前李家那么,还只是为了逼易青出来的话,这次易青把整个李家都得罪狠了,万一李泽巨回去一,李超人头脑一热真的那么干了,最后受损失的也有霍家一份。
“无论什么事情,都是谈出来的,只要对话,总能找到解决的方案,也一定能找到我们的利益共同点,易先生!”
霍振庭着又看向了易青。
他现在有点儿后悔了,早知道这样,就该劝着他们老爷子不要接这个“和事佬”的差事,完全是受累不讨好。
一旦闹僵了,最后霍家还得跟着粘包。
易青这会儿也稍稍冷静了一点,见李泽巨坐在沙发上没有再动,突然笑了。
如果可以的话,他也不愿意和李超人对上,哪怕有重生的优势,只要把握住会,就能狠狠的坑李家一道。
但是,在自己身边有李超人这样的一个对存在,总归是一件让人头疼的事情。
李家这么三番两次的折腾,无非就是眼红易青在内地的开发项目,既然是钱上的事情,无论怎么样,都会有解决的办法。
比如
“李先生希望合作,当然了,我也很愿意和李家合作,不过,关于内地那边就算了,我的胃口很好,吃得下,如果李先生真的希望和我合作的话,我倒是有一个建议。”
李泽巨闻言皱眉,心下思索着,来之前,他当然也调查了易青的一些事情,尽管不愿意,但是他也不得不承认,这是一个非常厉害的人。
他甚至觉得,和易青这样的人对上,李家未必能讨得好去。
抛开经济实力不提,单单是易青那个带着神秘色彩的内地身份背景,就足以让李家心生忌惮了。
现在易青愿意给李家一个台阶下,李泽巨哪怕是没有李超人的授权,也得抓住会,好好把握。
“易先生请!”
一时间,方才那剑拔弩张的气氛立刻便消散了。
“不知道李先生对日本的地产是不是感兴趣呢!?”
日本地产。
这是易青在来的路上就想好了的。
他尽量避免和李家发生冲突,而李超人一直在盯着他在内地的项目,这是双方的一个矛盾点,解决不了的话,两家迟早要走上对立面。
所以,易青得甩出去一个足够吸引李家目光,帮着他们转移视线的好东西。
那么还有什么比日本的地产更具有诱惑力的呢?
日本经过之前的金融危,股市崩盘,也直接导致了日本土地价格直接降入了冰点,在金融危之前,日本的土地相较于香江这边,更称得起“寸土寸金”这个评价。
现在日本的经济形势不堪,土地价格也直接开始雪崩。
这个时候,在日本根本就没有人愿意买房置地,大批土地挂牌出售却始终无人问津。
易青知道这个情况,李家自然也清楚。
只不过,现在日本的土地交易已经开始被政府管控,为了防止国外的资本打劫,土地大量落入国外资本的掌控之中。
现在日本那边的土地交易非常麻烦,而且,最为关键的一点就是,不接受国外资金注入。
也就是,李超人就算是盯上了日本地产这块带血的牛排,也无从下。
“易先生,那边好像现在管控的非常严格,难道,易先生有办法吗?”
办法当然有。
别忘了,易青的里,现在还攥着大量的日本企业,而且,在那边,他也有自己的代理人,想要带着李家的钱进场,自然不是难事。
再了,不是还有中国人民的老朋友崛田庄义先生嘛!
关于崛田庄义的那些把柄,可不是只用一次就作废的,是不是的勒索一下,还是很有意思的。
“看起来,李先生父子两个对我的调查还不够详细啊!”
李泽巨面色微变,自动过滤了易青言语之中的讥讽。
他现在已经完全被易青扔出去的大饼给吸引住了,如果能够进军日本地产行业的话,还考虑内地做什么?
李家最初发迹靠的是什么?
不就是在香江土地价格大滑坡的时候,李超人凭借着敏锐的洞察力,以及他那与生俱来的赌徒性格,大肆购入廉价的土地,然后坐等升值。
就凭借着那次操作,直接将李家推入了香江豪门的行列当中。
如果能够再来一次,还是在比香江价值、潜力更高的日本
李泽巨心动了。
“易先生,这件事,我需要和我父亲商量一下!”
李泽巨完,看向了霍振庭,霍振庭连忙招,叫过来了一个佣人,带着李泽巨去了二楼的书房。
“易先生,你刚刚提到的日本地产”
显然,动心的不光是一个李泽巨,还有眼前的这位霍家大公子。
“的确有搞头,而且,未来的升值空间很大。”
“那么”
“听我把话完,然后才可以做决定,没错,日本的土地价格现在已经降到了最低谷,现在购入的话,未来绝对能赚得盆满钵盈,我也的确有办法,可以绕过日本的监管部门,购入土地,但是这需要的资金很有可能会长时间被套在日本。”
易青照实了,因为在这个世界,日本经济所遭受的打击要比前世更大,日本想要恢复所需要的时间也将更长。
土地的价值什么时候才能升回去,实话,易青也不知道。
所以,这也是为什么他早就知道这个状况,却始终没有开始在日本收购土地的原因。
他的钱确实很多,但也不想大笔资金被长期套在日本。
有那个钱,还不如投到内地的商业中心项目上面去。
霍振庭没话,陷入了沉思,显然,他还需要和霍公商量一下,才能做决定。
等了足足半个时,李泽巨才下了楼。
“易先生,关于这件事,我父亲,希望能够和您面谈!”
“好啊!”
面对霍家,易青还能耐着性子提醒一下,但是李家的话
谁让他们父子两个都是一上来采取威胁的段呢!
如果真的被套住的话,那也怪不得易青。
心里话,这一招祸水东引未来的结果怎么样,易青也不是很清楚,就看李家的运气了。
一起共进了晚餐之后,易青便离开了,而那位李家的大公子估计是安耐不住内心的激动,在易青离开之前,就已经先行回家去汇报了。
“易先生!你的意思是,这笔投资会有风险?”
霍振庭在送易青出门的时候,还忍不住问了一句。
易青笑着:“这个世界上,任何投资都会存在风险,就看对风险的承受能力了!”
言尽于此,易青也算是仁至义尽了!第一千一百五十二章再抵日本想要赚钱,却有担心有风险,天底下哪有这么好的事。
霍振庭听易青完,也知道自己是异想天开了,不过权衡了利弊之后,他还是觉得这件事完全值得去冒险。
事实上,不光是李家盯着日本那雪崩一样的地产行业心动,霍家也是一样,他们虽然不是靠做地产起家,但是最近这些年,眼看着同为资本大鳄的那些人,一个个凭借着开发地产,赚的盆满钵盈,要不心动,那绝对是假的。
低价买进,坐等涨价后,再高价卖出。
现在日本的房地产形式,可不就是和当初香江一样嘛。
当初,李超人能通过那一些列的操作,让李家跻身于香江富豪的行列,霍家为什么不能依样画葫芦,让自家的产业再来一次质的飞跃。
“我明白了,多谢易先生,这件事,我去和我父亲商量一下,再做决定!”
易青闻言,淡然的一笑,作为合作伙伴,该的,他都已经了,具体怎么选择,那就不关他的事了。
“好啊!到时候,如果想要进场的话,联系陈养正就可以了!”
这些屁事,易青懒得理会,最多也就是当霍家和李家决定好之后,他去一趟日本,帮着料理料理,顺便看看酒井法子和他的儿子。
回去之后,易青是真的闭关了,那些纷纷扰扰,哪里比得上陪着老婆孩子重要,只有陈养正和石南笙时不时的打个电话,汇报一下工作上的事情。
那位罗宾逊先生被易青给教训了一通之后,果然变得老实了,本来嘛,他一个外来户,就算是能折腾,又能在香江折腾几年?
等到香江回归了,还不是得老老实实的回他的英伦三岛去捡羊屎球,真让他混上了港督又能怎么样?
还不如听易青的话,规规矩矩的把橙天娱乐给伺候好了,自然少不了他的好处,像邹文怀那样的,又能给他什么。
到邹文怀,他现在基本上已经是穷途末路了,本打算借着好莱坞商业大片来打击橙天娱乐,结果,就算是拉上了罗宾逊,人家都不鸟他,照样是下午档和午夜档,而且,排片量越来越少。
上面有规定,要提高进口片的排片量?
没错,但问题是,进口片不赚钱啊。
开门做生意,为的就是赚钱,既然进口片赚不到钱,橙天院线为什么还要给他们那么多的排片量?
降低排片量,合理合法。
以嘉禾现在的形式,估计是坚持不到年底了。
易青听石南笙,最近邹文怀一直在联系人来接嘉禾,甚至还找到了宝岛那边的人。
但是,易青不着急。
桃子已经熟了,就等着他过去摘。
就算是真的有别人想要接,易青也想看看,到底是谁这么不知死,敢动他的桃子。
向十和吴墩那边,基本上已经谈好了,石南笙也拿着框架协议给易青看过,对此,易青也没当回事儿。
这次的事,完全是为了还向十的人情,虽然被算计了,但是能挖到一个陈勋琦也算是给了向十教训。
其他的事,具体怎么操作,易青无所谓。
这样一来,也算是打开了宝岛的市场。
之前因为没有关系,橙天娱乐的作品能进入宝岛的非常少,现在有了吴墩做中间人,可以想象,接下来的一段时间内,港片将全面占领宝岛市场。
还有就是李家和霍家,陈养正得到的消息是,两边还都在商量,毕竟这次的事情涉及到日本,可不能大意了。
虽然,那边的地产开发让人看着眼红,但是,风险也同样不。
易青在那边到底有多大的能量?
日本的经济到底要多长时间才能复苏?
这些可都是需要提前考虑进去的。
否则的话,冒冒失失的下场,到时候,真的被套牢了,哭都找不到坟头。
不过,俗话得好,财富动人心。
现如今,日本的日产市场完全就是一个真空状态,无数人都在加紧抛售,可是因为各大企业,财团受到金融危的影响,银根紧缩,根本就没有能力接。
这个时候,如果能趁虚而入的话,绝对能抢先占领市场,至于以后,日本经济什么时候能够复苏,这是一个双向选择题,或者大发横财,或者大笔资金被套牢。
至于血本无归,那倒是不用担心,毕竟土地就摆在那里,等到完成收购之后,就算是被日本政府发现,对方也一样无可奈何。
除非日本人连特么脸都不要了,强行收回。
但是,那可能吗?
真以为国际经济仲裁法庭是摆设呢!
所以在足足考虑了一个月之后,陈养正终于传来了消息,霍家和李家将合力出自500亿港币,用以收购日本的土地。
“嚯!还真特么有钱啊!”
500亿港币!
现在国内全年的外汇收入才多少啊!?
当然是
“调集500亿资金,我们也去掺一!”
500亿,对现在的易青来,完全没有压力。
在此,要感谢慷慨解囊的大老美,以及无私奉献的日本,没有他们,易青不可能有这么多的钱。
如果这件事,让易青一个人去做的话,他还未必会下场,即便是下场,恐怕也只是打闹,,毕竟,怎么着都得防日本政府一,但是有霍家和李家背书的话,那就不用担心了。
在亚洲,霍家和李家的影响力可不,日本政府要动这两家,怎么着也得掂量掂量。
“好的,老板,我立刻去准备,具体的合作方案”
“你来负责!”
合作框架,易青已经看过了,具体的合作方案,易青回头自然会了解一下,不过具体的工作,他没有兴趣。
“好的!”
陈养正也是无奈,他现在都忍不住在琢磨,是不是也该学学石南笙,让自家老板给他挖一个助过来了。
不然的话,一直负责这么多事情,一年到头,有超过00天在天上飞,迟早得过劳死。
呃!
陈孝棠就不错,不但能力强,而且,还是他的侄子,这次日本的事情可以交给陈孝棠去做啊!
对!就这么办!
“老板!另外李公子的意思是,希望可以去日本实地考察一下!”
什么考察?
无非就是担心自己的钱被易青给骗了罢了。
易青难道还看不出来这个:“好啊!你让人准备一下,下周,我们就出发去日本!”
他这边刚完,挂了电话,就看到周惠敏不知道什么时候,到了他身边。
“你又要走了!?”
虽然知道,易青已经来了一个多月,也该是时候走了,可是一想到易青要离开,她的心里就觉得不舒服。
对此,易青也是无奈,只能解释:“之前和霍家,李家的那件事,对方已经考虑好了,这次的合作,是我们家在主导,我不过去不合适。”
着,将周惠敏揽在了怀中,看着被周惠敏抱着的九儿,仰着头看着他,易青的心里也是一阵阵的酸涩。
自己欠下的债,怎么还都还不清楚啊!
京城那边一家人,香江这边一家人,日本那边还有一家人,另外就是还在无锡那边拍戏的陈虹。
唉
易青下意识的就想把自己的裤腰带给扎进了。
周惠敏也知道易青有正事要做,可就是心里不舒服。
“那你什么时候,还能来这边?”
易青闻言笑道:“我不来,你们也可以去内地啊!”
他也知道,一直这么下去实在不叫事儿,虽然把这么多女人都聚在一起有风险,但是
看不到的,他心里也始终牵挂着。
“真的?”
“当然是真的,这次如果不是下大雪的话,你们不是都要去京城过年嘛!”
着话的功夫,中森明菜和邱淑珍也过来了。
听到可以去内地,她们也是高兴的不得了。
当然了,最高兴的还要数由美,这丫头可一直惦记着七七呢。
又过了几天,易青尽管心中不舍,可还是登上了前往日本的飞,这一次,和他同行的还有李家的李泽巨,以及霍家的霍振庭。
日本那边,陈养正在和易青请示过后,易青也点头同意了,可以交给陈孝棠负责,所以,这次陈养正就不去了,等易青离开之后,他又要马不停蹄的赶往内地。
商业中心的四期建设已经快要开始了。
十几个时的飞行,飞在日本东京场降落。
这次过来,易青除了陈孝棠和酒井法子之外,谁都没通知,出了场,就看到了陈孝棠,一行人上了汽车之后,先行前往酒店。
全部都安顿好之后,陈孝棠便介绍了日本这边的情况,到了这个时候,李泽巨才惊讶的发现,易青在日本居然有规模如此庞大的产业。
日本的一些产业变动,李家也会关注,之前就听过,三井、三菱和安田财团大肆出售旗下的资产,原以为是被住友财团摘了桃子,没想到,这里面居然还有易青的笔。
“易先生打算要怎么做?有没有具体的安排?”
这次行动,全程由易青来主导,这是之前合作协议里面规定好的。
“具体的安排现在还要看看情况朝着哪边发展,眼下这边的经济状况不好,刚刚陈孝棠已经给你们介绍过了,现在,这边的人都在急着出售地产,但是,因为日本政府的管控措施,境外资产是没有可能去收购的,只能借个外壳!”
李泽巨道:“刚刚听易先生,您和住友财团的崛田庄义先生有过合作,是不是可以拉他们一起下场呢!?”
易青摆了摆道:“这个就别想了,崛田庄义现在眼睛只顾盯着三大财团的产业,而且,他的资金压力也很大,根本不可能将钱长时间投入到地产上面去。”
霍振庭闻言皱眉:“那么这个外壳要去找谁借?易先生,你名下的那些产业”
“也不行,上次的事情,我的那些企业已经被日本政府给盯上了,他们没办法收回,那是因为不想破坏自身的形象,但是,如果通过那些资产去收购土地的话,日本政府首先就不会答应!”
李泽巨到底年轻一些,闻言急道:“这也不行,那也不行,难道我们来日本是观光的!?”
易青一听这话,微微皱眉,霍振庭见状,忙道:“易先生,李先生只是有些心急,毕竟这里是日本,很多情况都不确定,万一”
易青摆了摆,止住了霍振庭的话。
李泽巨也意识到自己的态度有问题,连忙道歉:“易先生,不好意思,我确实有些心急了!”
嘴上着道歉的话,可心里却很憋屈,他好歹是香江首富的大公子,现在却要完全听人家的。
“道歉就不必了,我们只是合作关系,这个外壳找谁来借,其实我也已经想好了,还是要找住友财团。”
霍振庭不解:“可是,易先生,你刚刚不是还在,住友财团资金压力很大,不可能将大笔资金压在地产上面吗?”
“不拉他们下场,难道还不能找他们借个壳?崛田庄义有些把柄在我的上,他不敢不答应,陈孝棠!”
“老板!”
“你去联系一下崛田庄三,不用隐瞒,直接把我们的计划告诉他,当然了,如果他也想掺一的话,我也没意见,这件事抓紧办好!”
陈孝棠连忙点头:“好的!老板,我会尽快办妥。”
“易先生!”霍振庭又开口了,“不是我多心,只是如果借用住友财团的名义去收购地产的话,万一,崛田庄义翻脸不认帐,我们好像也没有办法啊!?”
易青笑了:“所以啊,我刚刚才,他有一些把柄在我的上,而且,这件事也不是不能规避风险啊,霍先生,李先生,你们都是商界的前辈了,我觉得怎么规避风险,应该难不倒你们吧!?”
两人一愣,对视了一眼之后,随即便释然了。
刚刚是关心则乱,怎么连这点事都忘了该怎么解决了。