张余带着朱朵朵来到千叶花园区。
跟看房的客户碰面之后，因为有独家条款，所以张余都不用客户签署看房协议，直接上楼看房。
看过之后，张余同样使用问心术，询问对方的心理低价，460能不能买。
他得到的答案是肯定的，这样张余就放心了，基本上这单生意没有问题。他再次施展问心术，询问客户“40万能不能买”，这次得到的答案是否定的。
也就是，客户对于这套房子心里股价是在40万以内。
于是，张余随后跟客户攀谈起来，介绍起房子的事情，是全款还是贷款，等等一些问题。客户表示是要贷款，而且在贷款方面，不会有任何的问题。
张余又跟客户聊起房子的价格，客户看来对于这套房子比较满意，接下来自然是确定价钱。在460万这个基础上，谈出一个双方都能接受的价格。
谈了一会，客户道：“张，你又不是房主，跟我这么谈，你觉得有用吗？”
张余只是一笑，道：“当然是有用的。你我之间，如果能够确定一个价格，那我就可以去跟房主一声。他的报价是报价，但谁买房子不讲价。我觉得吧，在460万这个基础上，已经能够体现出来诚意。最终能够确定出来一个价格，卖就卖，不卖就算了。彼此之间，也不浪费时间。”
“这个倒是但是在我看来，460万已经很有诚意了他这套房子，装修什么的，到时候都得拆，比清水房麻烦多了如果加的话，我也加不了多少最多最多他那份中介费我出了这个价格，他能卖就卖，不能卖就算了”客户道。
“行，那我这就给房主打电话，问问他的意思如果可以的话，咱们就去门店签合同，不行的话我再帮你找类似的房子”张余平和地道。
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“好。”客户点头。
张余这就当着客户的面掏出，拨了任明初的电话号码。
虽他一向是跟任翔联系，任明初才是家里的算的，卖房子这么大的事儿，还得跟任明初对接。
电话接通，张余将客户开出来的最终价格告诉任明初，求证任明初的意思，能不能卖？
张余最初并没用问心术询问任明初的底价，这是因为彼此间的信赖。而且张余相信，如果这个价格任明初不答应的，应该会把底价告诉他。
任明初没有马上回答，似乎在迟疑，过了片刻，才道：“行！这个价我卖了。”
“那咱们就去门店签合同吧。”张余这话不仅仅是给任明初听的，也是给客户听的。
他是一托两家，都没有背着客户去打电话，十分的干脆。
挂了电话，张余看向客户，道：“咱们走吧。”
不想这次客户迟疑了一下，瞧那意思，好像觉得自己的报价高了。
张余自然能够从对方的反应中察觉到这一点，但他没有多，又招呼朱朵朵一起离开。
这也算是给客户一个考虑的时间，省的对方有什么误会。当然，如果对方觉得不划算，那也大可以不买。这次他已经知道了任明初的底线，房子显然并不难卖。
下楼之后，客户似乎也想通了。因为房子大概的价格是透明的，上这个区的报价，全都高于这个价。目前谈好的价格，绝对是最为靠谱的。
他们去到门店，任明初父子也到了，随即签署合同，交了定金。因为需要办理贷款续，不可能明天就去过户，买家表示，十天之内便能搞定。但这里面，也需要门店帮忙，走一些续。这些对于门店来，自然是应该做的。
送买卖双方离去，回到门店之后，朱朵朵又兴奋地叫了起来，“卖出去了！又卖出去一套！我师父实在是太厉害了！”
因为她已经算过了，加上这套房子的话，张余目前的业绩已经达到了3269万。距离灭绝师太的业绩，不过是23万。以张余的实力发挥来看，想要追上灭绝师太，也就是两三天的事儿。
“朵朵，你这次可是跟着你师父一起去的，有没有从他那里学到什么？”这时候，老油条笑着道。
“我师父这个”朱朵朵看向张余，不知道该不该。
张余笑道：“随便，没什么”
“那我就了”丫头的肚子里藏不了二两香油，当即就把张余卖房子的过程了一遍。
店里众人听了之后，有的若有所思，有的莫名其妙。苏莺刚刚在签合同的时候，自然要过来签字，刚刚也是跟着张余一起送客户出门。现在的她，也不禁沉思起来。
聂芯此刻在店里，她的表现不同于其他人，只是饶有兴致地看着张余。
张余四下里扫量，正好看到聂芯，二人四目相对，聂芯直接转头不看张余了。张余则是顺便在聂芯的身上打量起来，看到聂芯竟然换了一条黑色的牛仔裤。倒是脸上的颜色挺自然，跟早上的时候完全不同。可张余不难确定，这是没少擦化妆品。
“还换裤子了，这么看的话，她的腿上肯定跟嘉宇关一样。”张余在心中嘀咕起来，“想要退掉那套房子，估计都不知道什么时候总不能让那帮人一直闹吧聂芯明摆就是看热闹，充其量就是去房子那里硬撑，解决不了实质性的问题要不然”
想到这里，张余信步来到聂芯的办公桌前，笑着道：“店长早上也没看到你，是回家收拾去了大家伙早上还谈起这套房子，不知道你有什么办法解决”
这话一出口，店内众人的目光即刻被吸引过去。苏莺更是向张余那边走了一步，但随即停下。
“走法律程序呗，还能怎么样？”聂芯不以为意地道。
“可走法律程序，旷日持久，对方天天来门店堵门，咱们也受不了啊”张余故意皱眉道。
“那你怎么办？”聂芯仰着脸道。
“我这里有两个办法。第一个办法是，你辞职走人，门店直接结算你的工资，不要让客户再看到你了。第二个办法是，你把房子的业绩转让一半给我，这套房子的问题，交给我来解决，跟你再无瓜葛。”张余淡定地道。
闻听此言，聂芯登时愣住了。不仅仅是她，门店里的所有人也都愣住了，尤其是苏莺，值个懵逼，这算是什么意思？
过了片刻，聂芯终于道：“这件事，我需要考虑考虑”
“那给你一个时的时间考虑。”张余微笑着道。
“好。”聂芯点头，没有再别的。请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗