“大卫，影视城如果达到米高梅的要求，需要多少土地？”
虽然雷卫东是老板，但这年头，国内无论是生产力、科技水平还是消费能力都在被欧美国家全方位吊打的时候。
金发碧眼的洋人很多时候就是活招牌，通行证，他的话大家下意识相信。
“老板，根据公司的要求，一期工程至少需要0000亩土地，而这还不包括配套的生活区。”知道老板心意的大卫配合着演双簧。
“一万亩土地，这可是好几平方公里，需要这么多吗？”雷卫东问道。
“是的，老板。”大卫点点头道，
“影视城需要中西合璧，除了你的香江街，广州街，魔都的十里洋行以及秦王宫、汉城、襄阳城、赵王府、归云庄、桃花岛等景观之外，还需要建设好几个现代化摄影棚，道具仓库
至于生活区要的东西就更多了。
除了必要的各种规格的酒店、居民区之外，还需要有大型综合性及专业性购物中心，区配套的百货商场、超级市场、副食商场、菜市场、粮油商店、饭店等用于满足员工、游客的需要。
银行储蓄、邮政电信、服装加工、家电修理、理发、洗染这些型服务门店也都不能少。”
“这样的话，差不多是再造一个镇了。”大卫和雷卫东的对话让夏书记很是吃惊，忍不住嘟囔道。
“面积比一个普通镇可要大多了。”大卫摆摆，道。
“根据公司的规划，仅仅影视城里面的员工就有数千人，如果再算上剧组人员、群员以及配套的服务人员和家属，数万人都是少的。
就好像当年的好莱坞，米高梅公司在洛杉矶西边设计影视城的时候还是一片荒芜，而现在已经成为美国最繁华的区域，还不是一步步发展过来的。”
大卫吹牛的水平比雷卫东高多了，直接用好莱坞和象山的未来进行对比。
“可是这需要花费大量的金钱，而且时间也”李县长插嘴道。
“只要能做到最好，亚洲第一，钱不是问题，时间也不是问题，现在不是几十年前，大型械的出现，可以节省几倍甚至几十倍的时间，关键是需要夏书记和李县长的支持了。”雷卫东道。
“支持是肯定的，县里力度不行我们可以找市里省里，只是雷总，这工程可不是几千万就能搞定的需要”夏书记提醒道。
“钱不是问题，以米高梅、熊猫影业的名义先期投资一亿美元，把影视城和生活区的基础搭建起来，然后根据项目进度，分期投资。
力争在年底之前，把基础搞定，明年就能接待剧组拍戏，三年内一期项目全部完工。
“一亿美元，还只是先期投资。”
雷卫东的大气让在座的众人，无不感到愕然，心想雷卫东不愧是好莱坞电影公司大老板，真正的财大气处，一亿美元这么大的投资，只是去现场看一圈，在饭桌上就搞定了。
这才是有钱人，比起那些考察一圈，吃好完好一抹嘴就走了的伪富豪强太多了。
陪坐的副县长、局长也都对雷卫东起了心思，想着上来交谈这句，万一有什么地方引起雷卫东的兴趣，谈下一两个项目，那可就是立大功了。
这样豪爽，一亿美元张口就定的投资商，实在太难得了，必须
酒宴的气氛十分热烈，大家也都交谈甚欢，一直持续了三个多时才结束。
很快，也就两天时间，双方就达成协议，在象山政府驻地，举行了签约仪式。
来的记者很多，除了宁播本地的记者，魔都、花城、首都以及香江等地记者都过来了。
实在是米高梅公司的名头太大，好莱坞七大之一，传好莱坞就是其带头建立起来的，现在来象山投资影视中心，是不是想着把这里建设成
即使超过不了好莱坞，顶替香江成为东方好莱坞还是有可能的。
只能，人到了一定地位之后。
不用你，都有无数媒体、记者帮你宣传。
“啪啪啪！”
在掌声和闪光中，雷卫东在合同上签下自己的大名，然后和代表宁播的副市长握交换合同，两人站在一起供记者拍照。
身后站在夏书记、李县长等象山的代表。
得知项目投资，先期一亿，后期超过三亿甚至五亿都有可能之后，宁播的领导坐不住了，直接过来详谈。
为了让雷卫东把投资留下，甚至在股份上做了让步。
整个影视城以及配套的新兴镇，由宁播市政府、象山县政府持股的一家投资公司和雷卫东共同开发。
其中影视城由雷卫东独立开发，熊猫影业占据49%股份，米高梅占据剩下5%股份，理论上属于外资占大头的合资企业，享受外资特有的优惠。
至于新兴镇，投资公司以地皮入股，市政府、县政府各占据20%的股份，剩下的股份雷卫东个人占5%股份，熊猫影业占据剩下的45%股份。
米高梅先期支付一亿美元的30%，也就是三千万美元以及熊猫影业支付的一亿人民币，都已经打到专有资金账户，用于设计、道路以及影视城和镇基础建设。
对于雷卫东提出创办艺术学校，培养群演的建议，宁播市、县两级政府也是大力支持。
考虑到对私立学校的限制，象山艺术学校雷卫东和熊猫影业各占据26%的股份，市政府占据4%的股份，属于绝对大股东。
当然这比例只是暂时的，等到过几年政策放开之后，雷卫东再出钱把政府里的股份买回来。
“以后这里就是我们基地了，熊猫影业能不能成为华娱霸主，就看这里能不能成功了。”临走之前，雷卫东又一下来到生态园，看着已经开始圈地的影视城，感叹道。
“卫东，你这影视城什么时候能盈利。”站在一旁，看着雷卫东诗兴大发，但一个字都做不出来，只能夸夸其谈的了王聪，问道。
“盈利，最起码十年都不用考虑这一块。”雷卫东摇摇头，影视城配套旅游资源，是一个长期项目，要想盈利要打持久战，比抗战还有久的持久战。”
“比抗战还要久，那不是给别人做嫁衣，就不能短点。”听到盈利需要十年甚至更久，王聪有点不乐意。
这年头做餐饮一年就能回本，两年就有利润，影视城十年不考虑这一块，实在太久了。
“眼光要看的远一点，钱是赚不晚的，再影视城不盈利其他方面可以盈利呀。”雷卫东指着东面已经开始圈地的地方，道。
“不电影、电视剧这些方面的盈利，就房地产。
镇上二百多万平方米的住宅，四十多万平方米的商铺都是我们的，只要这里人气上来，有着数万甚至十几万的人口，你这些值多少钱，别十亿就是一百亿都不止。”
雷卫东的话不是无的放矢，后世横店徐厂长就是这样成为千亿富豪的。
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在象山呆了几天，雷卫东便动身回首都，来到已经几个月没有上课的学校，不知道老师同学还能否认识自己。
雷卫东一边走一边想着，只是，今天学校里美女怎么这么多，还有很多在
“哥们，这是怎么回事，怎么这么多漂亮女生在哭？”看着众多哭泣的美女，心中疑惑的雷卫东拦着一同学，用一指坐在草地上哭泣的女孩，问道。
“还能怎样，艺考落榜了呗，今天是艺考表演系成绩发布的日子。”同学努努嘴，道。
“艺考落榜！”同学的话让雷卫东仔细观察了附近一个女孩，歪着头，想了一会，道，“不会吧，这么漂亮的女孩也能落榜？”
“漂亮，漂亮对表演系来是最不值钱的。”同学瘪瘪嘴，有些自嘲的道，
“今天还好，大部分人对成绩不抱希望就不来了，艺考复试那天才热闹呢。
学校可以被帅哥美女直接包围了，一眼看过去，全都是校花校草，这位同学只能算一般，也就是班花级别，落榜是必然的。”
“那也不能让她们在这哭呀，就没有人？”看着草地上三三两两的女生，雷卫东问道。
“怎么没有呀，每年艺考落榜的时候都是”同学给雷卫东露出一个你懂的眼神，“不过那都是在校外，校内人多嘴咋，很多人都在外面”
荚铃从就喜欢表演，对自己也很有信心，加上妈妈的支持，走上了艺考的道路，孤身一人来到了首都。
可惜，北电表演系的专业考试不是玲想的那么简单，迈进北电大门的时候她就傻眼了。
人太多了，不算其他系考生，仅仅一个表演系就有几千人报考。
看着那络绎不绝拿简章、填报名表年轻人，以及跟在他们身后护送孩子艺考的家长，这比北电全体师生加起来还多好几倍的人群，把北电挤的满满当当。
在报名的学生中，男生虽然也有但明显比不上女生，至少五分之四都是女孩。
荚玲拿着简章和报名表，在人群中看了一会，来时满满的信心顿时没了。
美人在人间的谚语，荚玲今天才算明白是什么意思，也体会到了无奈。
作为厂花的女儿，荚玲从就很难漂亮，在伙伴中鹤立鸡群的表现，让她有了当明星的念头。
但是到了首都，来到北电门口才知道，自己其实是井底之蛙。
这里到处都是容貌和自己差不多的女孩，甚至比自己漂亮的女孩也比比皆是。
要不是因为天气寒冷，大家不是穿着棉袄就是羽绒度，一个个把自己包的和肥猪婆差不多，降低了魅力。
要是在夏天，七八月份的季节，这数千穿着单薄一上的美女扎成一堆，那情况，只要想想就没有几个男生能受的了。
估计也怕出现这样的情况，艺考才特地选择冬天的吧。
“四十人！”
看着简章上面的录取名额，荚玲觉得非常刺眼，现场有数千女孩，录取只是四十，也即是只有四十人成为胜利者，这还需要招考老师把所有的帅哥全都踢掉。
傻子都知道这不可能。
根据以往的经验，男生和女生差不多一半一半，大多数时候男生都比女生多几个，也就是现场最后成为幸运儿的女生最多也只有二十人，即使有传中的扩充，最多也就是多几个。
不会出现几十、几百的情况。
毕竟，表演系本科班只有一个班级。
看着那一个又一个漂亮填写报名表的女生，荚玲几乎崩溃了，因为无论怎么看，自己都不会最后那二十人，即使加上自己引以为傲的才华也一样。
只是，最后结果出现之前，任何人都有侥幸心理，荚玲也一样，想着也许自己就是最后的幸运儿，哆哆嗦嗦的把报名表填了。
然后就是排队等着考试。
初试五人一组，内容也很简单，考的是朗诵、品、以及口试，靠着深厚的功底，荚玲非常轻松的过了关。
但是接下来就不行了，过了初试进入复试的同学每一个都多才多艺，钢琴九级对于他们来几乎是必备技能，任谁都能谈几首。
在才艺表演的时候，荚玲看到一表演武术的男同学，九节鞭耍的哪是一个帅，表演民族舞的女同学，那优美的舞姿，看的老师都呆了。
还有表演歌唱的同学，声调不比高音差
只有自己！
想想也是，一个从经济不发达三线城市过来的丫头，才艺怎么能和那些在大城市长大，被名师教导的同龄人相比。
如果是南艺、天艺、川艺术学院这些二三线的普通艺术大学还行，北电可是国内最顶级的艺术院校。
没有见过市面的自己和他们相比，结果自然是悲剧的。
自我才艺表演过后，招生老师让荚玲进行无实物表演，虽然荚玲对自己的表演很有信心，但是看着招生老师的眼神。
荚玲感觉好像没有被认可，表演似乎失败了。
当时还抱有一线希望，想着运气好的话不定可以翻盘。
于是今天特地来到放榜现场查看，结果！