第0章运河之畔</p>
0年的经济寒潮让人感受的越发深刻了。</p>
进入0月下旬，各种坏消息开始纷至沓来。</p>
陆妈在电话里告诉他，村里的某某在江州一家工厂打工，以往加班不断，但今年还不到月工厂就放假了。</p>
打工人都明白，这可不是厂子给你的假期福利，而是老板降低支出的自保之举，工厂拧螺丝主要靠加班才挣到钱，基本工资看着都可怜。</p>
如果夸张的新闻报道还觉得不真实，那这个陆妈亲口出的故事已经能让陆长歌真切的感受到了那阵寒意。</p>
而陆妈话里话外也是担心儿子，因为金融危这个词已经传到了那座苏北城，一个连经济都不怎么懂的妇人耳中。</p>
此外，或许是因为王鸿诚的关系，陆长歌比前世更加关注江州的房价。</p>
之前他们想过适度降价，提前预售。这个办法并不那么难想，这十多天以来，江州仅乐浪区就有六个楼盘挂出促销的标语。</p>
仿佛每天开车去创新大厦的路上，都会新增一个降价促销的楼盘一般。</p>
这种景象，在江州哪里上演过</p>
而这些表象的背后，是无数家公司资金链断裂。</p>
0月2号这天，陆长歌照例开车出校门，拐过几个路口之后，他忽然看到一个叫‘运河之畔’的楼盘促销标语，一时间有股记忆似电影画面一般涌入。</p>
所谓运河，就是京杭运河，这条古老的运河从江州穿城而过。</p>
大概几年以后，江州市启动了运河景观工程，大力改善人居环境，运河两岸的所有工厂全部被搬走，并且修建上了各类步道、开放式草坪等。</p>
在他自己刚才的记忆中，就有带着孩子在这里散步的画面。</p>
这个叫运河之畔的区，也是他无数次和前世的老婆路过时，发奋要入住的地方。</p>
区内没有高楼，最高的也就层而已，里面的房子要么是带园的洋房，要么就是那种横厅四居或者大平层。</p>
之后随着城市越来越大，市中心的高端楼盘越来越少，导致像运河之畔这种已建成的改善房价格飞速蹿升，并长时间占据着乐浪区的房价高地。</p>
而除了环境以外，推动运河之畔房价上涨的另外一个因素是学区。</p>
像这种老城区内，环境优雅的区好找，学区好的老破也不缺，唯独就是环境又好、房型面积又大，而且还是最好的江州中学的学区的区非常稀缺。</p>
到了大约205年，如同陆长歌这般在江州住的久的人，包括江州本地人都知道住在运河之畔的，那就不是一般人家。</p>
206年房价疯涨之后，这里基本就和普通人拜拜了。</p>
可现在，这里的单价只需要650。</p>
趁着这个时期买房陆长歌已经想了好久了，现在看到它还不买，真的是脑子有问题了。</p>
所以他脑子里稍微一想，就在前面一个路口拐到最左边的调头车道。</p>
搭着他车子一起去创新大厦的尹安言看到后奇怪道：“不是应该直行吗”</p>
后面的艾麦也发现了这一点，正疑惑着呢。</p>
“顺路，有个事情我要做一下。”</p>
尹安言猜不到是什么事，但打破她的脑袋她也想不到，原来陆长歌顺路要做的事情是买房子。</p>
运河之畔售楼处倒是搞得很高大上，四个大字的发光lg以艺术的形式摆在地上，很具时尚感。</p>
可惜，门口没什么人。</p>
“你这是”</p>
陆长歌停好车后，胡扯道：“这个区我已经看了几次了，房子应该还不错，我去交个定金。跟我一起吧，看看你喜不喜欢。”</p>
尹安言闻言都有些发愣，她关好车门后多跑几步，追上陆长歌，：“买房子这么大的事，你是不是斟酌一下再”</p>
陆长歌对暴发户嘴脸没有兴趣，所以继续扯着：“我仔细看过了，还咨询了几个熟悉这里情况的朋友，错不了的。我哪里到了上百万眼睛都不眨的地步你放心吧。”</p>
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艾麦在后面跟上，讲道：“可现在好多楼盘都在降价，买房子不是买涨不买跌吗”</p>
“是这里理，不过拢共一百多万的房子，就算跌也跌不了多少，总不能跌成白菜价吧。正好今天碰到，走吧走吧。”</p>
尹安言拗不过他，总之也就跟着进了。</p>
陆长歌是有过买房经历的，但这两个女生没有，她们对这里的什么都好奇，哪怕是区模型都觉得很好玩。</p>
服务他们的男性销售讲的天乱坠，仿佛这里是天上宫殿。</p>
但陆长歌并不想浪费太多的时间，他很快就挑中了3号楼盘的606房间。</p>
咱老百姓都讲究这个一个吉利，好的数字最受欢迎，这倒不是陆长歌迷信，主要它带有金融属性，将来卖的时候都是高价，现在自然也比外面广告上的价格略贵。</p>
这销售也是开了眼了，职业生涯里都没见过这么买房子的，谈了还没五分钟，都不让他介绍完，一套单价050，面积22平的大平层就这么拿下了。</p>
不契税、车位，仅房款就495万。</p>
陆长歌倒不在意钱的事情，他本就规划了一笔资金用于买方，这叫组合投资，不把鸡蛋放在一个篮子里。</p>
pleg他投了200万。</p>
还行，一开始几十万的帐他也懒得算了，但刚刚定下来要钱推广，如果不做融资，那么又得自掏腰包。</p>
海澜湾游泳馆占了他0多万资金，虽回本还需要点时间，但好在已经能够自我造血。</p>
起来，他原来一顿操作之后的全部存款是200多万，400多万存在龚春雪的江州银行，大部分额资金往来用的就是这上面的钱。</p>
进进出出的太多，他没法细算，反正现在应该还有300多。</p>
另一张八百万的卡，走的就是大额资金，之前的200万是通过这里走的，现在就是600万和几万块利息。</p>
这个大头的钱，他准备用在王鸿诚那边。</p>
换句话，他能用的资金就是江州银行的300多万，他仔细看了一下，356万多。买完这套房就剩200万多一些。</p>
如果需要使用自己的话</p>
这些账他平时不细算，毕竟哪个千万富翁天天算自己账户进出啊，也正因为如此，他忽视掉一个问题，就是他摊子铺的很大，公司都开了几个，但好像没什么进项啊</p>
如果光是造的话，别000多万，就是一个亿，一旦公司烧起钱来，那也是很快的。</p>
压着这些想法不谈，陆长歌在尹安言和艾麦吞咽口水的咕咚声中把购房合同给签了，而且直接刷了5万定金。</p>
艾麦后来和秦俊他们解释今天为什么迟到时，就把绕路陪陆总买套房子这个理由了出去，这种像买菜一样的消费行为对她而言震动不。</p>
到了这天傍晚的时候正好碰到安一欢对着电话和程永义吵架，气不过的她就：“你得让他心智也成长成长，看看人家在干嘛，他又在干嘛！”</p>
成长这个词用的很贴切，安一欢就是觉得陆长歌这宿舍以程永义和汤怀成两人最不成熟，他俩的状态仿佛大学能念一辈子似的，也包括艾麦那个男朋友。</p>
“咱俩一样，都命苦，这方面就是比不过安言。”</p>
艾麦当然明白，这也是她的苦恼之一。</p>
其实尹安言也有自己的苦恼，因为又有人在倒贴陆长歌。明明招聘的是助理，正经的助理，结果来了两个枝招展的妖精，把好好的面试现场整成了比美大赛。</p>
陆长歌也头疼的紧，值得安慰的是，之前的计划推进的不错。</p>
在紧张刺激的对接之下，艾麦已经为他拿出了好几张可以铺上的新的服装款式，可以铺的概念就是厂家那边有货，只要用户下单，那马上就可以发货。</p>
而且她拿了很多，现在男士出了衬衫正装之外，多了t恤、pl衫、牛仔裤和休闲裤，女士多了连衣裙、针织衫，冬天马上就要到了，所以还有围巾。</p>
这当中最便宜就是男士t恤，29元一件，最贵的是牛仔裤，9一条。女士连衣裙是简约通勤款，仅售69元。</p>
而且这些服装的款式并不丑陋，陆长歌还是稍微有些审美的，他至少不会把叔叔婶婶穿的衣服拿过来。</p>
“29、39、49一直到9，这就是我们第一批的价格区间，所有产品全不过百，同时我尽量留住了更为时尚简约的设计”艾麦现在口才也变好了。</p>
陆长歌觉得还不错，而接下来，就只差一个病毒式营销了。</p>